Сдаю помещение свободного назначения 41.0 м² город Москва поселок Сосенское проспект Куприна 1к/1 Потапово

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 41 КВ.М БЕЗ ОТДЕЛКИ В ЖК СКАНДИНАВИЯ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: город Москва, вн. тер.г. поселение Сосенское, пр-кт Куприна, д. 1, к.1 КАК ДОБРАТЬСЯ: от метро Потапово 10 минут пешком ПРЕИМУЩЕСТВА: высота потолка 5,5 метра, что позволяет увеличить площадь, настроив антресоль, витринные окна, отдельный вход, промышленная вытяжка АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ПЕРИОД РЕМОНТА 2-3 месяца обсуждаются отдельно ЖК "Скандинaвия" - жилой комплекс группы компаний А101, одного из крупнейших девелоперов Москвы (3-е место по объёму текущего строительства на 01.09.2024 в рейтинге ЕРЗ), который также реализует в новых округах Москвы проекты Прокшино, Деснаречье, Испанские кварталы, Дзен-кварталы, Бунинские кварталы и другие. ПАРКОВКА: стихийная парковка вокруг жилого комплекса, концепция двор без машин ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: пункт выдачи, помещение свободного назначения, торговля, фитнес, пилатес, йога, салон красоты, косметический салон, парикмахерскую, кафе-пекарню, магазин, салон, банк, медицинский центр, аптека, стоматологию, выпечка, кафе, бар. ХАРАКТЕРИСТИКИ: помещение без внутренней отделки - на период отделочных и ремонтных предоставляются каникулы (срок каникул обговаривается индивидуально), 1-й этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна, отдельный вентиляционный канал на крышу, индивидуальные счетчики на отопление, водоснабжение, электричество ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: выделенная электрическая мощность 8 кВт (ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ до 16 КВ), отдельный вентиляционный канал с выводом на крышу здания (возможно использовать под общепит), центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Пожарная сигнализация. Возможно размещение вывески на фасаде и кондиционера. ИНФРАСТРУКТУРА в пределах 2 км от жилого комплекса: гипермаркет Глобус, гимназия, общеобразовательная школа, четыре государственных и пять частных детских садов, супермаркеты (Пятерочка, Перекресток, Дикси, Коммунарка), фреш-маркет Зелёные луга, продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, отделение <текст-удален>а, автозаправочные станции, парикмахерские и многое другое. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: прямая аренда от индивидуального на упрощённой системе налогообложения (ИП на УСН) 102 500 аренда в месяц + коммунальные платежи + ежегодная индексация 7%