Описание
Продаю коттедж/загородный дом, площадь внутренних помещений около 250 кв.м., по наружнему периметру 320, построенный из натурального дерева (профилированный брус) Кировского леса, проект напоминает стиль шале, в коньке всего 7,3 метра, с балконами по периметру и террасой из зоны столовой. Коттедж стоит на монолитном фундаменте-основании, дерево обработано пропитками огнезащиты и от насекомых и не требует ухода, фасад покрашен в тёмный цвет. Стеклопакеты на первом этаже - Rehau Climatherm (улучшенный стеклопакет, высокая теплоизоляция, многослойное нанонапыление не выпускает тепло наружу из помещения). А двери на балкон и террасу дорогие - вагонного типа. За лето будет проведено остекление второго этажа полностью. В доме продумана функциональная планировка - на первом этаже просторная прихожая с гардеробной, большая гостиная зона со вторым светом, переходящая в кухню-столовую из которой выход на террасу, гостевая спальня со своим балконом, сан/узел, котельная (не оборудована). На втором этаже - две детские/гостевые спальни с балконами, общий санузел, кабинет (по проекту) с балконом, хозяйская мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной. Из окон открывается великолепный панорамный вид на реку Пахра, лес, соседний посёлок. Большой участок 12 соток с небольший естественным уклоном, за счёт чего вода будет самотёком уходить на дорогу. Участок угловой, всего два соседа, за счёт расположения можно поиграть с выбором парковочного места/гаража. Коттеджный поселок - газифицирован, ТУ на подключение к дому получены, первый взнос оплачен, центральная ливневая канализация, интернет оптоволокно. Низкий коммунальный платеж в районе 25 тысяч в год! Скважину и септик новый владелец будет делать самостоятельно ориентируясь на количество потенциальных жильцов. На строительство дома было получено официальное разрешение, но до конца не оформили. При необходимости можем сделать, есть контакты проверенных фирм по бурению скважины, газовщиков, установщиков септиков. Продаётся дом в связи с прекращением финансирования, изначально всё делалось с любовью для большой семьи и комфортного проживания. При минимальных вложениях вы получите максимально выгодный по сегодняшним меркам коттедж как для постоянного проживания (ИЖС - назначение земли, с московской пропиской), так и дачный прекрасный уголок для отдыха и наслаждения. При желании сэкономить вы легко можете размежевать участок и продать нижние 6 соток. Показы оперативно, любой день и время.
