Продам таунхаус 100.0 м² на участке 1.0 сот этажей 2 город Москва поселок Первомайское деревня Ивановское улица Ивана Калиты 21 Крёкшино

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже таунхаус площадью 100,1 кв.м., на территории ЖК Новоникольское. Данное предложение является лучшим в этом поселке, так как сочетает в себе самый большой прилегающий участок, самую большую парковку, лучшее расположение относительно других домов, оптимальное расположение относительно солнца, что в сочетании с аналогичными вариантами и разумной ценой делает его НОМЕРОМ-1 среди остальных вариантов. Один собственник (несовершеннолетних детей нет, ипотеки нет, не в залоге), собственность более 5 лет, полная сумма в договоре. Договор заверяем у нотариуса (для Вашего и моего спокойствия), регистрируем в МФЦ, ждем перехода права и больше ничего не нужно. Таунхаус приобретен по договору долевого участия в 2014 году (первый собственник), введен в эксплуатацию в 2018 году и оформлен в собственность в 2019 году. Продается напрямую без всяких Риэлторов и Агентств. Ранее рассматривался как вариант для переезда, но все таки решили продать. Все центральные коммуникации: - газоснабжение - котел, счетчик, разводка, трубы, готов к запуску (договор с Мособлгазом); - электроснабжение - кабель, первичная разводка, узо, счетчик на улице (договор с Мосэнергосбыт); - водоснабжение/водоотведение - осуществлен ввод воды (кран), первичная разводка, введена канализация, проложены стояки (договор с УК ТЭР); - вывоз мусора (договор с Экотипом ТиНАО). Никаких дополнительных УК не нужно! Взносы на капитальный ремонт не предусмотрены! Платим по счетчикам и все! Прилегающая земля передана на баланс городу: чистка снега, покос травы, освещение, содержание дорог и тд. Наружные стены - монолит, пеноплекс около 50 см. Стена между соседями - 40-50 см, Двухкамерные стеклопакеты (можно не менять), разводка по дому контура отопления с радиаторами (радиаторы можно не менять) Стандартное описание всех удобств: - в 7 минут ходьбы: платный детский сад, начальная школа, Пятерочка; - в 10-12 минутах ходьбы: автобусная остановка (ст.м. Саларьево, ст.м. Внуковское, МЦД Крекшино - 20-30 минут на автобусе); Торговый центр (сетевые прод. магазины, аптека, пункты выдачи всех маркетплейсов, зоомагазин, анализы, ресторан, мойка и тд). - в 15 минутах ходьбы: зона отдыха с фонтанами, лебедями, ресторан у воды, рынок и тд. - на машине до метро Саларьево, Филатов Луг, Внуково минут 25-30, до МЦД Крекшино 15 минут. К таунхаусу прилегает участок 1,5 сотки (147 кв.м) - имеется возможность купить у застройщика, если есть в этом необходимость. Соседние участки уже оформлены забором, в связи с этим строить забор необходимости нет. Вполне возможно достроить веранду, зимний сад, третий этаж. Все соседи адекватные (40-45) семейные, все живут не один год. Подскажут с ремонтом, помогут советом, поделятся опытом. Планировка указана от застройщика, не является конечным вариантом (несущих стен не так много). Все готово для организации и проведения ремонта. Риэлторам и Агентствам просьба не беспокоить. Имеется видео, готов выслать по запросу реального покупателя.