Продам земельный участок ижс 7.0 сот город Москва поселок Новофедоровское деревня Архангельское улица Зосимовская 89 ТиНАО

Здравствуйте, 1) Я собственник, 2) Участок в г. Москве (прописка московская), категория ИЖС. 3) Участок угловой, прямоугольный, ровный в каттеджном поселке (Далее- КП) (имеются: шлагбаум, охрана, въезд по пропускам, круглосуточный патруль по дорогам поселка, освещение, высокий металлический забор ограждает КП. 4) КП имеет центральные коммуникационные сети (канализация, ливневка, водоснабжение, электричество, газ на углу участка) 5) Непосредственно на участок выведены трубы канализации и водоснабжения и подключен кран с водой, металлический электрический короб с счетчиком, т.е. на участке уже есть свое электричество 5 квт. на время стройки, а после дается кажется 10 или 15 квт.) 6) у участка 2 соседа, оба живут и огородились, остаётся сделать 2 стороны забора, чтоб закрыть участок.. 7) Все счета (кроме газа) в управляющей компании оплачены, квитанци и на руках: Вода, канализация, электричество, проект забора. Т. е. всем собственникам участков в этом КП, нужно дополнительно оплачивать подключение к сетям, если они их планируют использовать. Сейчас эти услуги стоят кажется под 300 т.р. если купить этот объект, то таких затрат уже не будет. 8) Юридически корректно оформленные документы, лично оформлял (я сам юрист). Мною оформлено: а) я переоформил свидетельство о праве собственности, т.к. после входа территории в новую Москву, была проблема с тем, что в свидетельстве не указывалось "поселение Новофедоровское) у многих этот адрес так и не корректировался, что считается нарушением. б) Справка из Москомнаследие о том что участок не находится в специальной "культурной" зоне где нельзя строить, у многих в данном КП это проблема была, в) ГПЗУ, г) Разрешение на строительство, 9) В КП есть свой пруд с пляжем, детская площадка, магазин, вертолетная площадка, женский монастырь "Зосимово" и прочая инфраструктура. 10) Детский автобус возит детей в школу, 11) Остановка общественного транспорта, маршрутки, электричка на киевский вокзал и т.д. 12) Круглогодичное проживание. Ухоженный лес. 13) Асфальтированная дорога везде, убирается снег и т.д.. 14) В 2018г. сделан фундамент (железобетонная плита) размер 8,5 на 8,5 метров . Толщина плиты 35 см. использовалась 12 арматура ( т.е. фундамент имеет запас прочности и на нем можно строить любой). + 10 см. монолитной плиты (так называемой "подбитонки"), "отсекает" саму плиту гидроизоляцией. Фундамент имеет отверстие, сделан по СНИПам с правильными отступами от границ. 15) на съезде с асфальтированной дороги к участку уложены 2 бетонные плиты, чтоб не повредить подземные коммуникации, также на участке осталось немного песка, арматуры и т.п. остатки стройматериала от фундамента. P.S. Уважаемые покупатели, Вы покупаете без всяких проблем (юридических и физических) участок, на котором сходу можно начинать возводить стены любой тяжести, так как все условия для стройки есть (разрешение, вода, электричество). Звоните или пишите сюда, если не отвечаю.