Описание
Арендатор: Барбершоп TOPGUN и пункт выдачи заказов <текст-удален> Заключены договоры аренды. Работают с 2020 года. Срок аренды 11 мес. с пролонгацией. Индексация по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Коммерческие условия: Цена 38 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) 3 000 000 руб. МАП (месячный арендный поток) 250 000 руб. Окупаемость 12,7 года. Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник физлицо. Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН помещение свободного назначения. Площадь 124 м2. Этаж 1 (первый). Планировка свободная. Вход отдельный с улицы. Электричество 24,8 кВт. Отделка от арендатора. Окна витринные, по фасаду. Парковка свободная, для жителей и гостей ЖК. Дополнительная информация: ЖК Саларьево парк расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК Саларьево Парк это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь 165 гектаров, планируемая численность населения более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года. Застройщик ПИК. Статус дома построен и заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы.