Продам свободного назначения помещение город Москва поселок Московский улица Саларьевская 11 метро Саларьево Новомосковский административный округ

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса. Барбершоп «ТОРGUN» и ПВЗ «<текст-удален>» в ЖК «Саларьево парк» Арендатор: — Барбершоп «ТОРGUN» и пункт выдачи заказов «<текст-удален>» — Заключены договора аренды. Работают с 2020 года. — Срок аренды — 11 мес. с пролонгацией. — Индексация — по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 43 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 3 000 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 250 000 руб. — Окупаемость — 14.3 года. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 124 м2. — Этаж — 1 (первый). — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Электричество — 24,8 кВт. — Отделка — от арендатора. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, для жителей и гостей ЖК. Дополнительная информация: — ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.