Сдаю производственно-складское помещение 672.0 м² город Москва поселок Марушкинское деревня Большое Покровское р-н Марушкинское, Новомосковский административный округ, Филимонковский р-н, 17/1, Московская область, городской округ Наро-Фоминский, Кокошкино

Бeз комиссии для аpeндатора. Прямoе пpедложeние oт сoбствeнникa. Aнгap гoтов к заезду аpeндaтоpa. Поcтaвлeн на кадaстрoвый учёт. Аpeнда oтапливаемогo части склaдa - 672 или 840 м2 - либo cклaд целикoм 1512 м2 (при неoбхoдимoсти есть oфисные помещения от 20 м2 до 120 м2). Югo-зaпадное направлeниe. 15 минут на автомобиле от МКАД. Рассматриваются арендаторы с хранением любых товаров или материалов. Предлагается отдельно стоящий ангар 1512 м2. Офисное здание рядом достраивается. Ангар готов к заезду арендатора. В офисных помещениях (отдельное здание) ведутся финишные отделочные работы (готовность ноябрь - декабрь 2024 г.). Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, деревня Большое Покровское, 17/1. Складской комплекс расположен на юго-западе новой Москвы, в 17 км от МКАД по Киевскому шоссе. Складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы и Московской области. До ближайшей остановки автобусов 800 метров (10 минут пешком). Рядом расположено кафе, автомойка. Основные характеристики склада и офиса:- Можем предложить целиком отдельно стоящий складской ангар 1512 м2. 1-й этаж. Общие габариты здания 54 х 28 метра. - Предлагаемый ангар представляет собой одно-объемную площадь 1296 м2 (общие габариты помещения 54 х 28 метра. Вдоль длинной стороны склады выполнен пандус с навесом 216 м2. Габариты пандуса 4 х 54 метра. Возможность съезда погрузчика с пандуса на нулевой уровень.- Можем выделить 672 м2 (отделение сеткой рабитцей). В этом случае площадь склада составит 576 м2 и площадь пандуса 96 м2.- Можем выделить 840 м2. В этом случае площадь склада составит 720 м2 и площадь пандуса 120 м2.- Стены и потолок из сендвич-панелей. Высота потолка до фермы 8,2 метров.- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.- 2 ворот типа рольставни на пандусе с навесом на высоте 1,1 метра от земли.- Три бытовки внутри склада.- Отопление автономное (современный экономичный котел).- Вода (скважина), канализация (септик).- Возможен подъезд фуры для разгрузки.- Пожарная сигнализация.- По желанию арендатора - офисные помещения в отдельном офисном здании на территории, площадью от 11 до 120 м2 с хорошим офисным ремонтом (1 - 7 кабинетов).- Также планируется организация столовой.- Территория огороженная, охраняемая. Коммерческие условия: Стоимость аренды за склад 672 м2: 1667 руб./м2/мес., 20 000 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь склада 672 м²: 1 120 224 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Стоимость аренды за офис: 2500 руб./м2/мес., 30 000 руб./м2/год. НДС не облагается (УСН). Возможна аренда от 11 до 120 м2. Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:- отопление,- электричество и вода по факту показаний прибора учета.