Сдаю офис 613.0 м² город Москва поселок Марушкинское деревня Большое Покровское р-н Марушкинское, Новомосковский административный округ, Филимонковский р-н, 3/У 2, Московская область, городской округ Наро-Фоминский, Кокошкино

Пожаловаться Редактировать

Прямоe пpедложeниe от собствeнника. Бeз комиcсии для apeндаторa. Apeндa. Офис, Шоу-pум, Cклaд, 613 м2. Aдре<ссылка-удалена> Mocквa, Большое Покрoвcкое, Киeвcкое шoсce. Преимущecтва pасполoжeния: Отдeльнo-стоящеe офиcнoe зданиe предcтавитeльcкoго уpoвня c оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено на Киевском шоссе в промзоне Большое Покровское. До ближайшей остановки автобусов - 1,5 км (15 минут пешком). Расстояние до ближайшей станции метро "Внуково" - 10 км (15 минут на автомобиле). Расстояние до МКАД 19 км (20 минут на автомобиле). Имеется 3 выделенных парковочных мест на охраняемой территории, также имеются парковочные места рядом с территорией. Имеется круглосуточный пост охраны, видеонаблюдение на территории. Основные характеристики здания: Общая площадь здания 613,29 м2 Количество этажей в здании 3 (2 надземных и 1 подземный)На 1 и 2 этаже выполнен авторский офисный ремонт. Площадь 1 этажа - 204,43 м2 и состоит из:- торговый зал (шоу-рум);- офисные помещения 2 шт.;- бытовые помещения, в т.ч. 2 сан-узла. Площадь 2 этажа - 204,43 м2 и состоит из:-офисные помещения 4 шт. (в т.ч. директорский кабинет с сан-узлом и душевой);-коридор, 2 сан-узла. Высота потолков на 1 и 2 этаже - 3 метра. Площадь цокольного этажа - 204,43 м2. Высота потолка в цоколе - 2,4 метра.В цокольном этаже размещен подъемник на 1 тонну. На уровне 1 этажа снаружи здания выполнен пандус для разгрузки грузовых машин с выгрузкой в шахту подъемника. Инженерные коммуникации: Электроснабжение. Отопление (свой пиллетный котел). Водопровод - скважина. Канализация - септик. Видеонаблюдение.К весне 2025 г. будут установлены кондиционеры собственником. Помещение можно использовать под офис, магазин, шоу-рум, склад, либо другие направления деятельности. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость аренды 1 и 2 этажа : 1712 руб./м2/мес., 20 544 руб./м2/год. Сумма аренды 1 и 2 этажа 408,86 м²: 700 000 руб. в месяц. НДС не облагается. Стоимость аренды цоколя : 1136 руб./м2/мес., 13 632 руб./м2/год. Сумма аренды цоколя 204,43м²: 232 232 руб. в месяц. НДС не облагается. Стоимость аренды 1,2 этажа и цоколя : 1520 руб./м2/мес., 18 240 руб./м2/год. Сумма аренды 1,2 этажа и цоколя 613,29 м²: 932 201 руб. в месяц. НДС не облагается. Отопление, охрана территории, очистка снега зимой, чистка септика включены в цену аренды. Въезд на территорию бесплатный. Электричество оплачивается отдельно. Обеспечительный платеж 1 мес. Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Агентов просьба не беспокоить.