Продам дом 583.0 м² на участке 12.0 сот этажей 3 город Москва поселок Краснопахорское тер КП Цветочный Троицк 440

Пожаловаться Редактировать

Продаётся готовый бизнес со зданием в собственности - действующий Детский сад в коттеджном поселке бизнес-класса. Детский сад работает с прибылью, более подробная информация - при встрече с покупателем. Идеальный вариант для масштабирования. Дом двухэтажный с жилой мансардой и мансардной кровлей общей площадью 582,5 м2. Дом построен и введен в эксплуатацию в сентябре 2021 г. На первом этаже тамбур, холл, столовая, кладовая, кухня, котельная, взрослый санузел, детский санузел, кабинет заведующей, спальня, зал-игровая, крыльцо, 2 террасы. На втором этаже холл, детский санузел, учебный класс, спальня, зал-игровая, актовый зал, санузел-прачечная, кабинет медработника/логопеда. На мансардном этаже располагаются 2 помещения свободного назначения, холл, санузел, 2 кладовые + двухкомнатные жилые апартаменты, оборудованные кухней и отдельным санузлом с душем. Высота помещений первого и второго этажа 3,100 м., мансарды от 1,350 до 3,100 Фундамент свайно-ростверковый (имеется геология ЗУ) Перекрытия сборные ж/б Наружные несущие стены газобетонные блоки 400 мм с облицовкой лицевым кирпичом 120 мм. Внутренние несущие стены газобетонные блоки 400 мм. Перегородки газобетонные 150 мм. Кровля мансардная, покрытие мягкая черепица по плите OSB с утеплением минераловатными плитами 200 мм. Пол и ступени террас и крыльца выполнены из гранита толщиной 40 мм. Цоколь облицован полимерными фасадными панелями. Междуэтажная лестница - монолитная с керамогранитными ступенями Устройство полов керамогранит + кварцвиниловый ламинат Alpine Floor 4 мм. Потолки подшивные ГКЛ, в санузлах реечные алюминиевые. Отопление от индивидуального газового котла. Водоснабжение холодное от местной поселковой сети (централизованное) + собственная скважина 70 м. Горячее - через бойлер косвенного нагрева 300 литров. Канализация - в местную централизованную сеть. Электроснабжение от местной сети 8 Квт. В поселке также обустроена ливневая канализация. Участок 12 соток правильной формы, категория земли - земли населенных пунктов, ВРИ земельного участка 2.1.0 размещение индивидуального жилого дома, в соответствии с ГПЗУ возможен ВРИ 3.5.1.0 - детские ясли, детские сады, школы (если переводить под коммерцию). Прекрасный обжитой посёлок в окружении леса с трех сторон, рядом река, родник. Есть выходы в лес из поселка, круглосуточная охрана поселка. Дом находится на второй линии от леса, но в тоже время на центральной улице поселка с широкой подъездной дорогой, напротив административного здания и прочих инфраструктурных объектов. На территории поселка "Цветочный" расположены: фитнес-центр, магазин, кафе, три крытых теннисных корта, спортивные и детские площадки, сервисный центр, ПВЗ Вайлдберрис Удобная локация: в 7 минутах езды - вся необходимая инфраструктура города Троицк, Калужское шоссе. В 2027 ом году откроется метро в Троицке и Новых Ватутинках. Московская прописка.