Продам торговое помещение город Москва поселок Кокошкино улица Аэростатная 12к/1 Новомосковский административный округ, Московская область, городской округ Наро-Фоминский, Кокошкино

Пожаловаться Редактировать

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 11,5 лет, доходность 8,5 % годовых! Продажа торгового помещения с двумя аренд. аторами: алкомаркет "Винлаб" и сетевой магазин табачной продукции "Не дым". Коммерческие условия: 1. Винлаб арендует 104 м², ДА с конца января 2024г, срок аренды 7 лет, размер МАП в первые 3 месяца = арендные каникулы, с 2-6 месяцы = 67,5 тр, с 7-9 = 135 тр, с 10-12 месяцы = 202,5 тр, с 13-го месяца 270 тр, безусловная индексация с третьего года 3%. Арендатор сделал ремонт в помещении, получил лицензию на алкоголь, в апреле открытие магазина. 2. Сетевой магазин табака "НеДым", занимает 65 м2, МАП 228 000 тр., индексация 5%. Общая МАП со второго года аренды составит 498 тр, без учета индексации. Помещение расположено в центральном месте этого большого ЖК с учетом достройки всех очередей строительства, помещение соседствует с супермаркетом Пятерочка, аптекой Горздрав и пунктом выдачи Озон. Помещение хорошо просматривается со стороны улицы и жилого массива. Дома сданы первой очереди сданы и заселены, еще несколько домов будут сданы в этом и следующим году, население данного жк составит порядка 25-30 тр. человек. Помещение в собственности физ. лица на УСН. Агентам вознаграждение!