Продам торговое помещение город Москва поселок Кокошкино улица Аэростатная 12к/2 Новомосковский административный округ, Московская область, городской округ Наро-Фоминский, Кокошкино

Пожаловаться Редактировать

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 11,5 лет, доходность 8,5 % годовых! Продажа торгового помещения с арендатором сетевой продуктовый магазин миниформата Х5 - "Около". Помещение расположено в центральном месте этого большого ЖК с учетом достройки всех очередей строительства, помещение соседствует с супермаркетом Пятерочка, Винлаб, аптекой Горздрав и пунктом выдачи Озон. все дома в округе сданы в первой очереди и заселены, еще несколько домов будут сданы в этом и следующим году, население данного жк составит порядка 25-30 тр. человек. Коммерческие условия: арендуемая площадь 122,8м2, ДА с конца января 2024г, срок аренды 12 лет, размер МАП в первые 3 месяца = арендные каникулы, с 2-6 месяцы = 82.890 р, с 7-9 = 165.780 р, с 10-12 месяцы = 248.670 тр, с 13-го месяца 331.560 р, безусловная индексация с третьего года 3%. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Арендатор сделал ремонт в помещении, в апреле открытие магазина. Помещение в собственности физ. лица на УСН. Агенту вознаграждение!