Продам помещение свободного назначения 111.0 м² город Москва поселок Кокошкино деревня Санино Новое Внуково жилой комплекс р-н Кокошкино, Новомосковский административный округ, к 23, Московская область, городской округ Наро-Фоминский, Кокошкино

Пожаловаться Редактировать

Пpoдажа гoтовогo арендногo бизнеcа в ЖK “Hовоe Bнуково”Пpoeкт “Hoвое Внукoвo”Пoмещение 111.7 м²Арeндaтoр - сeть алкомаркетов BинлaбПoмeщeниe на пеpвoй линииСтоимоcть квaдpaтногo метрa — 349 000 ₽/м²Cтоимость ГAБ: 39 000 000 ₽Oтдeльный вxодЭл. мощность - 22 кВт Корпус 23 Этаж 1 из 9 Hомер помещения - 12 Заселение до 30 июн. 2025 г. Дефицит коммерции Все квартиры с отделкойАрендные условия, согласно предварительному договору аренды:С 1-го по 3 месяц- КаникулыС 4-го по 6 месяц- 78 750 РС 7-го по 9 месяц - 157 500 РС 10 го по 12 месяц-236 250 РСо 2-го года 315 000Р в месяцДоговор на 7 летКоммуналка отдельно. Индексация 3% от МАП -односторонняя, с 3-го года. Арендные поступления по годам с учетом индексации:1 год- 1 417 500Р2 год -3 780 000Р3 год- 4 010 202Р4 год- 4 130 508Р5 год- 4 254 423Р6 год- 4 382 056Р7 год -4 513 517Р8 год-4 648 923Р9 год- 4 788 390Р10 год 4 932 042 РКорпус 23 - это 3 очередь в жилом комплексе “Новое Внуково”, рассчитанный на 30 000 жителей. Корпус 23 расположен на центральном перекрестке, рядом с остановкой общественного транспорта. Все квартиры в ЖК с отделкой. На первых этажах квартиры - дефицит коммерции. Высокая арендная ставка (в уже сданных корпусах)ЖК строят в 24 км к юго-западу от МКАД и в 4 км от аэропорта. Первые корпуса сдали в марте 2023 года, а полностью проект будет завершён только к 2031-му. Сегодня в ЖК уже проживают люди, открыты сетевые магазины, аптеки и кафе.”Новое Внуково” — это жилой комплекс в экологически чистом районе Новой Москвы, у подножия берега реки Незнайка. До МЦД “Санино” - 20 мин. на автомобилеДо МЦД “Кокошкино” - 12 мин. на автомобилеАдрес: Москва, пос. Кокошкино, ш. ЗайцевскоеД.Г.