Продам торговое помещение город Москва поселок Филимонковское проспект Новосередневский 19 Десна

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пекарня Буханка Арендатор: Пекарня Буханка Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 30 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 150 000 руб. Окупаемость — 16.6 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник — физлицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 95 м2. Расположение — угловое. Этаж — 1 (первый). Электричество — 19 кВт. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Отделка — от арендатора. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК Середневский лес — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро Внуково, в 15 минутах — станции Филатов Луг и Саларьево. Емкость ЖК Середневский лес — 4900 квартир. Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Соседнее помещение — магазин Красное и Белое.