Продам торговое помещение город Москва поселок Филимонковское проспект Новосередневский 19 Новомосковский административный округ, Московская область, городской округ Зарайск, Московский

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пекарня «Буханка» Арендатор: — Пекарня «Буханка» — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 5 лет. — Индексация — по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 30 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 150 000 руб. — Окупаемость — 16.6 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 95 м2. — Расположение — угловое. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 19 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — ЖК «Середневский лес» — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», в 15 минутах — станции «Филатов Луг» и «Саларьево». — Емкость ЖК «Середневский лес» — 4900 квартир. — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Соседнее помещение — магазин «Красное и Белое».