Продам дом 575.0 м² на участке 11.0 сот этажей 3 город Москва поселок Филимонковское Филатов Луг, № 117 кв-л

Новая Москва! 10 минут до метро! Можно каждый день ездить на работу и жить в собственном доме круглый год! Кирпичный, добротный, современный дом, для круглогодичного проживания, с гаражом, баней, со всеми центральными городскими коммуникациями, все подключено и работает, в охраняемом поселке в Москве, в окружении леса, со всей городской инфраструктурой в 10 минутах езды от МКАД по свободной четырехполосной дороге. Входим в ассоциацию AREA. Партнерская программа 50/50. Статус земли ИЖС. В доме 2 полноценных этажа, + один мансардный и + один цокольный, технический. По всему периметру 1-го этажа теплый пол. Год постройки 2022, облицовка кирпич 1 нф, производитель ЛСР, перекрытия монолит, внутренние стены газобетон 400 мл., монолитная лестница. Котельная готова, котел Viessmann, бойлер, отопление магистральным газом (50 кВт). Коммуникации разведены по дому, стяжка по всему дому, все стены оштукатурены. Фундамент — буронабивные сваи с ростверком. Установлены окна и стеклянные двери, выходы на веранду и балкон, 3-х камерные стеклопакеты с поворотно-откидной системой. Кровля — мягкая черепица, сделано утепление. Планировка 1 этаж: прихожая, холл, кухня-столовая, гостиная с выходом на террасу, спальня, 2 сан. узла, котельная, лестница для спуска в подвальную часть дома. Планировка 2 этаж: холл, мастер-спальня с cан. узлом, спальня с балконом, спальня с гардеробной, кабинет, большой cан. узел. Планировка мансарда: помещение свободного назначения, без перегородок. Большое подвальное помещение для технических нужд, с местами для хранения. На участке баня 6Х10 и капитальный гараж. Дизайн всех построек выдержан в едином стиле. Участок выровнен, выполнен дренаж, отмостка, дорожки, площадка под парковку 2-х автомобилей, откатные ворота. Преимущества: -расположение в черте города Москвы, -закрытый поселок, -круглосуточная охрана и видеонаблюдение, -дом зарегистрирован со статусом ИЖС, -все коммуникации центральные. Транспортная доступность -выезд на Киевское (5,8 км) и Калужское (8,8 км) шоссе, -до метро Филатов луг, Ясенево и Саларьево 10 мин. на автобусе, остановка 800 м., -до г. Московский 4 км. Инфраструктура В 1,5 км г. Московский со всей городской инфраструктурой: торговые центры, кинотеатры, рестораны, спорт. клубы, школы. Поселок на территории с живописным природным рельефом, в окружении леса, с отличной экологией. Асфальт до дома, есть детская и спорт. площадки, гостевая парковка. В 10 мин. ходьбы усадьба Валуево (санаторий), речка Ликова с липовым парком и с тремя каскадными прудами — Красным, Золотым и Тёмным. Рядом благоустроенный парк Березовая роща с дорожками, детскими и спорт. площадками, зонами отдыха и парк Марьинский ручей. В шаговой доступности детский санаторий с олимпийским бассейном и спорт. секциями. В деревне Верхнее Валуево начальная школа и детский сад, есть магазины. Недалеко спорт. комплекс "Теннис Ру", школа-пансион "Летово" для одаренных детей. Рядом посёлок Радиоцентр и посёлок Филимонки. Арт. 61729752