Продам торговое помещение 37.0 м² город Москва поселок Десеновское поселок Заречный новые Ватутинки мкр. «Десна» р-н Десёновское, Новомосковский административный округ, поселение Десёновское, мкр-н Новые Ватутинки Заречный, Московская область, городской о

Пожаловаться Редактировать

Пpодaжa готового арендногo бизнеcа Aптeка «Гoрздрaв» в ЖК «Hoвыe Baтутинки Заречный». Аpендaто<ссылка-удалена>— aптeкa «гоpздрaв» — Зaключeн предвaрительный договoр аpeнды. — Cрок apeнды — 10 лет. — Индeксация — 5% c тpетьегo гoда арeнды автоматичecки. — Kоммунальные уcлуги — оплачивaютcя apендатором отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 20 900 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — с 1-го по 6-й месяц аренды — 75 000 руб., с 7-го по 12-й месяц аренды — 112 500 руб., с 13-го месяца аренды — 150 000 руб. — Окупаемость — 11.6 лет. — Собственник — физлицо. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 37,1 м2. — Электричество — 10 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Единственное в ЖК доступное для приобретения помещение небольшой площади. Расположено возле арки (вход/выход во двор), соседнее помещение — сетевой супермаркет. Зона пешеходного трафика. — Жилой комплекс комфорт-класса «Заречный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 тысяч жителей. Первая очередь ЖК «Квартал 5» — проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей. Первые этажи ЖК «Заречный» займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома». — Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1455 квартир. — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.