Описание
Продаётся уютный и ухоженный участок, 13 соток прямоугольной формы в д. Десна Десёновского поселения в центре поселка под ИЖС. Удобный подъезд, забор, автоматические ворота, ландшафтный дизайн, ухоженный газон с дорожками, подсветка, полив по контуру участка, взрослые деревья крупномеры по периметру участка (пихты, туи, ели высотой 10-12м. порядка 50 штук), фруктовые деревья (вишни, черешни). Во въездной зоне расположен небольшой кирпичный домик площадью 13 м2, (оборудован теплыми полами, горячим и холодным водоснабжением и канализацией, кондиционером, минимальным набором мебели и бытовой техники) для проживания обслуживающего персонала. Асфальтированный паркинг на 4-5 автомобилей. Коммуникации: введено электричество (380 Вт, 15 кВт.), газ на участке, скважина 60 метров, дренажная система. На участке расположен открытый бассейн размером 10*15, глубинами 0,7, 1,2, 2,2 метров, оснащен системой автоматической водоподготовки (фильтрация, очистка, подогрев, аварийный сброс, добор воды и т.п.). Над чашей расположена уютная беседка площадью 35 м2, с зоной барбекю с панорамным остеклением, французским камином, подогреваемыми полами, пол отделан натуральным сланцем (исключает скольжение). Возможность эксплуатация беседки и бассейна круглогодичная. В случае отсутствия необходимости в бассейне, отлитую бетонную чашу возможно использовать как полноценный и надежный фундамент под строительство полноценного дома 10*15м., либо, как вариант, интегрировать бассейн в комплекс с жилым строением (на вкус и цвет.......). По сути, новый собственник буквально сразу получает возможность достаточно комфортно использовать имеющийся потенциал - бассейн, беседку, барбекю, домик, параллельно обдумывая дальнейшее развитие, а имеющийся инфраструктурный ресурс (электричество, вода и т.п.) позволит без проволочек приступить к строительству. Комфортная инфраструктура без обременительных затрат - обслуживание территории поселка, обустройство, ремонт дорог, уборка, вывоз мусора, очистка от снега и т. п. в зоне муниципальной ответственности. Удобное расположение и транспортная доступность - до станций метро "Теплый стан", "Саларьево", "Прокшино", "Филатов луг", "Ольховая" 15 минут на а/м или автобусе, также, в непосредственной близости - 3 км., ведется строительство станции метро, ввод в экспл. которой планируется 2025 г.). Рядом река Десна, спортивная база ЦСКА. На расстоянии 2 км школы, детские сады, супермаркеты, инфраструктура посёлка Новые Ватутинки. P.S. 1. Возвести на участке полноценный дом с сохранением существующего формата бассейна маловероятно т.к. он расположен практически по центру участка. 2. Затраты связанные с возведением бассейна при формировании стоимости не учитывались!
