Описание
УНИKAЛЬHОE ПOМЕЩЕНИЕ B ЗАCЕЛЁHНOM ЖК "PЕЗИДEHЦИИ KOMПOЗИТОРОB". ГЛАВHЫЙ ПЕШEХОДНЫЙ БУЛЬВАР, ОЧEHЬ ВЫCОКИЙ TРAФИK, РЯДOM OСТАНOВKА AВTОБУСOB, "ЯКOPНЫE" АPEHДАTОPЫ - "ВИHЛAБ", СУПЕРMАРКЕТЫ "МАГНОЛИЯ" И "ВКУСВИЛЛ". ПОМЕЩЕНИЕ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ!Сдаю в аренду торговое помещение С РЕМОНТОМ площадью 105 кв.м свободного назначения, расположенное на первой линии домов в большом и густонаселенном ЖК "Резиденции Композиторов" на главном пешеходном бульваре, по которому идет весь в трафик в сторону всех домов ЖК и расположенных дальше бизнес-центров (см. фото). На этой же линии помещения арендуют супермаркеты Магнолия и Вкусвилл, алкомаркеты Винлаб и Алкотека, что обеспечивает к помещению максимальный трафик жителей всего района и сотрудников окружающих бизнес-центров.- ЖК бизнес-класса в центре Москвы, платежеспособный трафик от жителей домов и сотрудников бизнес-центров класса А, расположенных на набережной- рядом началось строительство ЖК бизнес-класса РАVЕ, который будет сдан в 2028 году и существенно увеличить трафик и плотность населения.- над помещением НЕ квартиры, а апартаменты, что позволяет работать 24/7, а также размещать виды деятельности, которые запрещены в жилых домах!- мимо помещения весь день идет плотный пешеходный трафик от расположенной в 100 метрах от помещения остановки автобусов, а также в сторону остальных жилых домов и офисных зданий.- на этой же линии расположен единственный на весь район якорный арендатор - приличный супермаркет "Магнолия", который притягивает трафик не только из ЖК, но и со всего окружающего жилого массива.- в районе большой дефицит нежилых помещений, так как в комплексе много домов с закрытой территорией без ритейла, на бульваре практически ВСЕ соседние помещения сданы в аренду преимущественно сетевым арендаторам: помимо Магнолии, помещения арендуют алкомаркет "Винлаб", барбершоп Вritvа, салон красоты Sоdа, аптека "Столички" и "Ригла", пекарни ПаПан и "Опытный", "Вкусвилл", студия маникюра Nаil's Uр, "Алкотека", студия массажа Воdy Lоvе, стоматология, "Яндекс Маркет", Химчистка №1, табачный бутик и т.д.- помещение идеально подойдет под алкомаркет, винотеку, аптеку премиум-класса, семейное кафе, легкий общепит, пекарню, гастробар, винный или пивной бар, натуральные продукты, студию красоты широкого профиля, косметологию или стоматологию, премиальный атмосферный барбершоп, компьютерный клуб, пиццерию, косметику и парфюмерию или формат дрогери, косметологию, кальянную, шоу-рум, бутик одежды и обуви, мебельный бутик и другие законные виды деятельности- открытая зальная планировка, 100% полезной площади, без несущих стен и перегородок, отдельная мокрая точка, качественный ремонт- минимум инвестиций в открытие, витринные окна, два отдельных входа, помещение будет освобождено от оборудования арендатора и предоставлено свободное- много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо видна всем жителям домов, также есть возможность разместить рекламу со двора для местных жителей- премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего, которые не экономят деньги. Спешите арендовать качественное помещение в премиальном ЖК в центре Москвы. Ставка указана на первый год аренды. Прямая аренда от собственника, без комиссии и наценок, долгосрочный договор.
