Описание
Лот 148315. Сдается в аренду помещение с отдельным входом в МФК по адресу: Дмитровское шоссе, 81 (САО), в составе жилого комплекса апартаментов бизнес-класса на 30 тыс квадратных метров. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, до м. Селигерская 3 минуты пешком. Вокруг плотная застройка бизнес-класса от МР, Левел групп и других застройщиков. Рядом развитая инфраструктура, наличие ТЦ, медицинских и стоматологических центров, магазинов и прочего. Помещение формата стрит-ритейл, имеет свободный круглосуточный доступ. Технические характеристики: Первый этаж восьми этажного МФК. Общая площадь 44,3 кв. Витринное остекление, Высота потолков - 3 метра, свободная планировка, центральные системы вентиляции и кондиционирования. Отдельная входная группа. Состояние отделки - без ремонта. Помещение не имеет под собой паркинга, поэтому возможно получение медицинской лицензии. Возможен базовый ремонт или ремонт под арендатора Первая линия Дмитровского шоссе, автомобильный трафик - 78 000 автомобилей в сутки, наличие гостевого паркинга. Коммерческие условия: Ставка аренды 250 000 рублей в месяц; Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц 5 643 рублей; Ставка аренда за 1 кв.м. в год 67 720 рублей; Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.