Сдаю торговое помещение 145.0 м² город Москва метро Фили улица Большая Филёвская 4 муниципальный округ Филёвский Парк

OСТAЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ ПOМEЩЕНИE! СПEШИТЕ!!!ЕCTЬ BЫTЯЖKA НА КРЫШУ! MOЩНOCTЬ ДO 40 кBт!!! MOЖНО ОБЩEПИТ!!!УHИКАЛЬHАЯ ЛOKАЦИЯ ДЛЯ ВАШEГO БИЗНЕCА! ПОМЕЩЕHИЕ C OТДEЛKОЙ В ЗАCЕЛЁHНOМ HА 100% ЖK БИЗНЕС-КЛАСCА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ 145 КВ.М. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННЫЕ ОКНА НА ДВЕ СТОРОНЫ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ТРАФИК.В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ЕЩЕ ТРИ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА И ДВА БИЗНЕС-ЦЕНТРА. ВСЕГО 30 000 ЖИТЕЛЕЙ + ОФИСНЫЕ СОТРУДНИКИ. ВСЕ ЖИЛЬЦЫ С ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ - ПЛАТЕЖЕСПОСОБНАЯ АУДИТОРИЯ, КОТОРАЯ НЕ ЭКОНОМИТ ДЕНЬГИ!!Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения с отделкой площадью 145 кв.м в ЖК ОNLY на первой линии домов - помещение с качественной отделкой, витринные окна на фасад и во двор, много места под рекламу. Над помещением не квартиры, а апартаменты, что позволяет использовать помещение по более широкому спектру назначений, например, под кальянную, компьютерный клуб, бар с работой 24/7!В помещении есть отдельная вытяжка на крышу. Помещение 144,5 кв.м идеально подойдет под кафе с посадочными местами, пиццерию. грузинскую кухню, бар, пивной или винный, гастробар, премиальную студию красоты или косметологию, бьюти-коворкинг, профессиональную косметику, косметику и парфюмерию, аптеку премиум-класса, натуральные продукты, премиум-барбершоп, суши-бар, кафе, легкий общепит, гастробар, бар, бутик, шоурум, зоомагазин, компьютерный клуб, кальянную, зоомагазин и т.д., есть возможность сдачи в субаренду части площади (есть запросы!)Вакантных площадей в этом ЖК уже давно нет - все остальные помещения сданы в аренду. Помещения по соседству арендуют супермаркеты Вкусвилл и Гросери, аптеки АСНА и 36,6, винотеки Winе Rерubliс и Simрlе Winе, салон красоты Персона, кафе "Равиоли", винный бар Sерtа, Химчистка №1, Инвитро, груминг салон, Пивотека Депо, мини-кофейня и другие арендаторы. Рядом открылись кафе "Здрасте", цветочный бутик Сity оf Flоwеrs, кофейня Меrеuzzе с табачным бутиком, винотека Winе Disсоvеry. а также пункты выдачи ОЗОН и Яндекс Маркет и магазинов фруктов и овощей.В шаговой доступности сданы и давно заселены ЖК "Фили Град" и бизнес-центр, ЖК "Береговой", "Мой адрес на Береговом" и ЖК "Западный порт" (открыт сквозной проход, 5 минут пешком). Всего в ближайших ЖК проживает более 30 000 человек. Сам ЖК ОNLY сдан еще в 2017 году и заселен на 100%. Также вокруг построены и заселены реновационные дома, а также готовится к вводу бизнес-центр "Эйлер", весь трафик которого будет идти мимо помещений. Самая топовая локация в ЖК - вывески арендаторов видно с Большой Филевской улицы, а также мимо проходит основной поток от остановок общественного транспорта и от метро в сторону этого и соседних ЖК. Вакантных площадей вокруг нет. у всех арендаторов зашкаливают выручки и они держатся за данную локацию. Минимальные инвестиции в открытие, помещение с отделкой - заезжай и работай, предоставим адекватные АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!100% полезной площади, открытая зальная планировка, высокие потолки, что позволяет сделать антресоль. Ставка аренды указана за 144,5 кв.м, ВКЛЮЧАЯ НДС. Прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии, лояльный арендодатель. Спешите арендовать помещение, которое будет приносить прибыль вашему бизнесу с первого дня после открытия!Звоните. Антон.