Сдаю торговое помещение 145.0 м² город Москва метро Шелепиха улица Большая Филёвская 4 муниципальный округ Филёвский Парк

Пожаловаться Редактировать

ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ! СПЕШИТЕ!!! ЕСТЬ ВЫТЯЖКА НА КРЫШУ! МОЩНОСТЬ ДО 40 кВт!!! МОЖНО ОБЩЕПИТ!!! УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛКОЙ В ЗАСЕЛЁННОМ НА 100% ЖК БИЗНЕС-КЛАССА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ 145 КВ.М. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННЫЕ ОКНА НА ДВЕ СТОРОНЫ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ТРАФИК. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ЕЩЕ ТРИ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА И ДВА БИЗНЕС-ЦЕНТРА. ВСЕГО 30 000 ЖИТЕЛЕЙ + ОФИСНЫЕ СОТРУДНИКИ. ВСЕ ЖИЛЬЦЫ С ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ - ПЛАТЕЖЕСПОСОБНАЯ АУДИТОРИЯ, КОТОРАЯ НЕ ЭКОНОМИТ ДЕНЬГИ!! Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения с отделкой площадью 145 кв.м в ЖК ONLY на первой линии домов - помещение с качественной отделкой, витринные окна на фасад и во двор, много места под рекламу. Над помещением не квартиры, а апартаменты, что позволяет использовать помещение по более широкому спектру назначений, например, под кальянную, компьютерный клуб, бар c работой 24/7! В помещении есть отдельная вытяжка на крышу. Помещение 144,5 кв.м идеально подойдет под кафе с посадочными местами, пиццерию. грузинскую кухню, бар, пивной или винный, гастробар, премиальную студию красоты или косметологию, бьюти-коворкинг, профессиональную косметику, косметику и парфюмерию, аптеку премиум-класса, натуральные продукты, премиум-барбершоп, суши-бар, кафе, легкий общепит, гастробар, бар, бутик, шоурум, зоомагазин, компьютерный клуб, кальянную, зоомагазин и т.д., есть возможность сдачи в субаренду части площади (есть запросы!) Вакантных площадей в этом ЖК уже давно нет - все остальные помещения сданы в аренду. Помещения по соседству арендуют супермаркеты Вкусвилл и Гросери, аптеки АСНА и 36,6, винотеки Wine Republic и Simple Wine, салон красоты Персона, кафе "Равиоли", винный бар Septa, Химчистка 1, Инвитро, груминг салон, Пивотека Депо, мини-кофейня и другие арендаторы. Рядом готовятся к открытию кафе "Здрасте", цветочный бутик City of Flowers, кофейня Mereuzze с табачным бутиком, винотека Wine Discovery. пункты выдачи ОЗОН и Яндекс Маркет и магазинов фруктов. В шаговой доступности сданы заселены ЖК "Фили Град" и бизнес-центр, ЖК "Береговой", "Мой адрес на Береговом" и ЖК "Западный порт" (открыт сквозной проход, 5 минут пешком). Всего в ближайших ЖК проживает более 30 000 человек. Сам ЖК ONLY сдан еще в 2017 году и заселен на 100%. Также вокруг построены и заселены реновационные дома, а также готовится к вводу бизнес-центр "Эйлер", весь трафик которого будет идти мимо помещений. Самая топовая локация в ЖК - вывески арендаторов видно с Большой Филевской улицы, а также мимо проходит основной поток от остановок общественного транспорта и от метро. Вакантных площадей вокруг нет. у всех арендаторов зашкаливают выручки. Минимальные инвестиции в открытие, помещение с отделкой - заезжай и работай, предоставим адекватные АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ! 100% полезной площади, открытая зальная планировка, высокие потолки. Ставка аренды указана, ВКЛЮЧАЯ НДС. Прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии.