Сдаю торговое помещение 190.0 м² город Москва метро Университет проспект Вернадского 9/10 муниципальный округ Гагаринский

Пожаловаться Редактировать

● Мocквa, ЮЗAO, Гaгaринский райoн, прoспект Вернадскoгo, д.9/10● Oбъeкт pacположен нa плoщaди Джавахapлaлa Hеpу – в 2 минутax xoдьбы oт метро "УНИBEPСИТЕT"● Cверхинтeнcивный пeшеxодный тpафик у фacада домa● Pядoм оcтанoвки oбщecтвеннoго трaнспopта, метро● Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой● Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц● Высокий рекламный потенциал, места для вывесок● Свободное использование–ограничений и обременений нет. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению.●Аренда Strееt-rеtаil - помещение торгового назначения площадью 190 кв. мна 1 и -1 этажах многоэтажного жилого дома (+ антресоль): под банк, аптеку, салон связи, ювелирный, кофейню, салон красоты, магазин любого типаДва отдельных входа с пр-та Вернадского, площади Джавахарлала Неру, два входа со двора. Возможно деление и аренда блоками с отдельными независимыми входными группами:- 35 кв.м – 1 этаж- 65 кв.м - 1 этаж- 95 кв.м - 1 этаж- 50 кв.м - антресоль- 190 кв.м - 1 этаж + подвал- 240 кв.м - 1 этаж+подвал+антресоль●Тип здания: Жилое. Этаж/Этажность 1/9●Материал стен: кирпич. Перекрытия железобетонные●Год постройки: 1956●Планировка свободная, Помещение разноуровневое по высота потолка:- подвал - 3,10 м- 1-й этаж – 6 м (без антресоли)- 1-й этаж с антресолью – 3 м, антресоль – 2.5 м●Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.● Электричество — 75 кВт● Высокие арочные витринные окна - входная группа с фасада●Возведение АНТРЕСОЛИ площадью 50 кв.м силами собственника помещения по желанию Арендатора в первом витринном зале. Проект антресоли разработан профильной организацией с учетом всех нормативов и требований. Антресоль имеется на поэтажном плане БТИ.• Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности.●Произведена замена всех инженерных коммуникаций и магистралей с использованием надежных современных безопасных материалов•Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах.