Сдаю торговое помещение 6700.0 м² город Москва метро Мякинино пр-д Неманский 5к/1

Пожаловаться Редактировать

Арeнда помeщения под Автосалoн 6700 м2. Нoмер в базе: 15122. ЛОТ № 15122 Cдаeтcя в apeнду плoщадь 5-го и 6-го этажa, в oтдельнo cтoящeм здaнии. Дaнный лoт отлично подoйдёт под Автoсaлoн, в фoрмaте выстaвoчнoй зоны шoуpума пoд aвтомобили c прoбегoм либo крупный мебельный цeнтp или медклинику Дaнный oбъeкт был cпpоeктиpoван и экcплуатиpовaлся как многоуровневый гаражный паркинг. На данный момент здание полностью переформатировано в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми, отапливаемыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Открытая планировка, панорамное остекление по всему периметру фасада, на каждый этаж свой раздельный заезд и выезд через круговой пандус, несколько отдельных входных групп с фасада и с обратной стороны здания, несколько пассажирских лифтов, зона разгрузки. Объект расположен на первой линии улицы Авангардная, рядом с крупны элитным жилым комплексом. Отдельные заеды с Волоколамского шоссе и ул. Авангардной. Рядом в ближайшее время начало строительство ещё одного крупного жилого комплекса (сейчас ведутся подготовительные работы). На первом и втором этажах комплекса уже работают несколько крупных торговых якорных арендаторов, несколько сетевых ресторанов, которые зоздают благоприятное торговое окружение и активный покупательский трафик. Все коммуникации <текст-удален>ление, канализация) центральные. Отдельный входные группы на этаж, свои лифтовые зоны на каждый этаж с возможностью доступа 24/7 Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИАдрес: М.О. г Красногорск микрорайон Павшинская Пойма, б-р Красногорский 4 кор.1 Общая площадь: 6 700 м. Площадь каждого этажа: 3 350 м. Оба этажа можно объединить соединины между собой лсничным маршем и своей лифтовой и лестничной зоной. Коммерческие условия: Арендная ставка в мес.: 5. 360 000 р. Ставка за метр в месяц: 800 р. Ставка за метр в год: 9 600 р.. Высота потолков в помещении: 3,71 м. Высота поталков в заоне заезда на пандусе: 3,31м. Высота поталков въездных ворот: 2,6 м. Электрическая мощность: По запросу. Коммуникации: Вода (центральное подключение): Мокрые точки можно подвести в любую зону (на каждом этаже несколько санузлов). Вентиляция: Естественная. Отопление: По всему периметру установлены батарейные модули. Тип планировки: Открытая зальная. Вход в помещение: 3 входных подъезда и 3 пассажирских лифта. Дополнительая межэтажная лестница соеденяющая оба этажа. Отдельная зона разгрузки и грузовой подъёмник: Есть. Тип здания: Не жилое строение. Формат окон: Панорамные высокие в пол, по периметру фасада. Округ, район, метро: СЗАО, микрорайон Павшинская Пойма, Ближайшая станция метро или МЦД Волоколамская (9 мин транспортом)Парковка: Есть, гостевая на 50 машин и дополнительные парковочные места на прилегающей территории во круг здания. Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платыАрендные каникулы: По договорённости, обсуждаютсяМинимальный срок договора аренды: От 11 месяцевПодойдет под направления: Автосалон, Детейлинг-центр, мебельный магазин и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности). Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.- На данный момент в помещени на обоих этажах заканчиваются отделочные работы по чистовой отделке.- Деления отдельной площади на этаже нет, в аренду можно взять площадь либо двух этажей, либо каждый этаж по отдельности- Торговое окружение на 1-м этаже: "Яндекс Маркет", пивной сетевой магазин "Пивнов", магазины продуктов "Дикси", "Вкус Вил", винный магазин "Вин Лаб", сетевой магазин "Утконос", сетевой зоомагазин "Динозаврик ", сетевой салон красоты, аптеки, химчистка, цветы, пекарня.-Торговое окружение на 2-м этаже: Несколько сетивых ресторанов и торговых магазинов формата мини-бутик.- Торговое окружение на 7-м этаже: Крупный картинг-центр.(скоро открытие)