Сдаю торговое помещение город Москва метро Крылатское улица Академика Павлова 56к/1

Пожаловаться Редактировать

Внимание!!! Цена указана с учётом ремонта white box. ------ Отдельное торговое помещение 113.4 м² Предложение непосредственно от собственника: Торговое помещение cвoбoднoго назнaчeния с отделкой и отдельным входом площадью 113,4 кв.м. на первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале. Витринные окна. ------ Ремонт white box за счёт собственника под ваш проект. Окончательная покраска стен за счёт Арендатора под проект. ------ Хорошая проходимость. От метро 12 минут пешком. Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой, 3 окна на улицу и 1 окно во двор. Помещение отлично подходит под магазин, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг. Прямая аренда от собственника. По отдельности не сдаётся. Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году). Характеристики помещения: - Первый этаж с отдельным входом. - Электроэнергия 22,64 кВт (с возможностью увеличения мощности +40 000 руб. за каждый дополнительный кВт - за счёт арендатора). - Две вытяжки/вентиляции (стандартная труба диаметр ~15 см) для санузла и подсобного помещения. При необходимости можно дополнительно вывести вытяжку в сегменте окна в комнате, выходящей окнами во двор. - Можно сделать 1-2 санузла (разводка под салон и медицинские услуги за счёт арендатора). - Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная. - Высота потолков 4м. - На фасаде место для 4 кондиционерных блоков. - Удобный подъезд транспорта. Доступ в помещение круглосуточно. Интернет-провайдер по вашему договору. Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком). Стоимость: 408 000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергию (по счетам от управляющей компании). НДС не облагается, собственник - ИП на УСН. (3600 руб. за 1 кв.м. в месяц) Арендные каникулы обсуждаются (на весь период ремонта и запуск работы, под Ваш проект). Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда. Прямая аренда от собственника. Для платежеспособных арендаторов. БЕЗ КОМИССИИ! Не агентство. Возможен незначительный торг. Видеоролик по запросу