Сдаю офис 213.0 м² город Москва метро Кунцевская улица Ивана Франко 2 муниципальный округ Фили-Давыдково

### **Сдаeтcя уникальноe здaние 213 м² с участкoм 12 сoток в преcтижном pайонe ЗAO!** _Идeaльнo для бизнеса: от pестoрана до склада или автоceрвиcа. Пoлнaя автонoмнocть и удобнaя тpанспортная доcтупноcть._---#### **Описани<ссылка-удалена> Пpедставляeм вашему вниманию уникальноe зданиe площaдью **213 м²**, pacпoложенное на участке **12 соток** (в аренду входит стоимость пользования землей). Объект идеально подходит для реализации различных бизнес-идей: ресторан, магазин, бар, дарк-стор, склад, майнинг-ферма или даже байк-клуб. **Ключевые преимущества объекта:** - Высота потолков **8 метров** — возможность организации второго этажа для расширения площади. - Состояние помещения — **под чистовую отделку**, что позволяет воплотить любые дизайнерские решения. - Участок полностью автономен, имеет собственное ограждение и двое ворот для удобного въезда с **Рублевского шоссе**. - Первая линия дороги — максимальная видимость и удобный доступ для клиентов. ---#### **Расположение:** Здание находится в **Фили-Давыдково**, одном из самых престижных районов ЗАО Москвы. - **14 минут пешком до метро Кунцевская**, - **15 минут до метро Пионерская**, - Легкий выезд на **Рублевское шоссе** и **Кутузовский проспект**, - Пешеходный доступ до транспортного хаба **Славянский бульвар**. Это идеальное место для бизнеса, который ценит удобство расположения и высокий автомобильный трафик.---#### **Коммуникации:** - Электричество: **250 кВт** (оплачивается отдельно). - Канализация: центральная. - Все коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. ---#### **Парковка:** - Наземная парковка на **10 машиномест**. - Возможность организации дополнительного паркинга. ---#### **Дополнительно:** - Отдельный вход с улицы. - Полная автономность территории — собственное ограждение и круглосуточный доступ. - Долгосрочный договор аренды с возможностью арендных каникул. - Прямая аренда от собственника — никаких лишних комиссий. ---**Звоните прямо сейчас!** Ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для вас время и поможем оформить долгосуточную аренду. **Первым клиентам — специальные условия!** **Убедитесь сами, почему это место станет вашим лучшим решением для бизнеса!** Объект №3100-966918.