Сдаю офис 90.0 м² город Москва метро Калужская проезд Научный 8с/1

Лот: 416115, бизнес-центр На Научном. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду престижный офисный блок площадью 90 м2 на 6 этаже в бизнес-центре класса B+ На Научном, расположенном в 8 минутах пешком от метро Калужская. Планировка: 3 кабинета с предбанником и подсобным помещением с выходом на террасу. Состояние помещения: с ремонтом. Окна: стеклопакет. Отделка: ламинат, фактурные обои, армстронг. Характеристики и преимущества: просторный холл с автономным выходом на лестницу, собственный офисный коридор с панорамным остеклением, открытая наружная терраса по всему периметру офиса в анфиладе помещений офисного блока: две смежно-изолированные комнаты с окнами на обе стороны юг и север и одна изолированная комната с двумя выходами (окна — на север), кондиционеры во всех кабинетах, собственный санузел, панорамное остекление, окна южной стороны офиса покрыты невидимой солнцезащитной пленкой, которая пропускает естественный свет, предотвращает нагревание помещений, а вечером при электрическом свете дает зеркальный эффект, вертикальные тканевые жалюзи со специальной пылеотталкивающей пропиткой, что дает отличную освещенность рабочих мест, открывающиеся окна. Провайдеры: Вестколл, ВымпелКом. Техническое оснащение: энергоснабжение, вентиляция, отопление, кондиционирование, система пожаротушения. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Условия аренды: в арендную ставку уже включена отделка помещений, расходы на эксплуатацию и электроэнергию. В арендную плату включено: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы. Предоставляется юридический адрес (первый год — бесплатно, далее — 35000 руб в год). Залог — 1,5 месяца. Налоговая 28. Парковка — 9900 руб в месяц за 1 машиноместо. Гостевые заезды — 650 руб. Может рассматриваться для сдачи под панорамное кафе с террасой.