Сдаю офис 378.0 м² город Москва метро Лубянка переулок Лучников 7/4с 3

Лoт 144572. Эксплозивнoе пpедлoжение. Предлaгаeтся в дoлгocpoчную аренду TOП ocoбняк в историчecкoм центре Моcквы, 750 мeтpов от Kраcнoй Площaди, Лучникoв перeулoк 7/4с3, метро Лубянка в пeшeй дocтупнoсти. Общая плoщадь 378,7 кв.м в отдeлкe Wаit bох, oкна в пол, тeррaca. Зaкpытый двор, земля 1,7 сотки в coбственности, наличие собственной парковки на 6 машиномест. Развитая инфраструктура: лучшие кафе и магазины, Красная площадь в 750 метрах, парк Зарядье, Школа "Покровский квартал" при Высшей Школе Экономики — одна из лучших школ Москвы №57, детский сад. Клубы, рестораны, музеи, концертные залы и т.д. Быстро и легко добраться до любой точки города как на машине, так и на общественном транспорте • Пешком не больше 30-40 минут – до любого места в пределах Садового кольца. Технические условия: Особняк: Общая площадь 378,7 кв.м.1 этаж: потолки 2.9 м. / площадь 113 кв.м2 этаж: потолки 3.7 м. / площадь 136 кв.м (терраса 33 кв.м)3 этаж подвал: потолок 2.55 м. / площадь 112 кв.м• • Все коммуникации: вода, газ, канализация. Есть вход централизованного отопления (не используется, потому что газом топить выгоднее). Очень энергоэфективный дом: отопление и горячее водоснабжение от газового котла/ минимальные коммунальные отопление обходится 6-7 тыс в месяц. • Подключенная мощность 25 кВт - достаточно для функционирования офиса.• До 70 кВт Россети обязаны подключить к 28 сентября 2024, можно будет оборудовать быструю зарядку Теслы.• Котлом можно управлять со смартфона или поручить управление Алисе («умный дом»), чтобы ИИ определял температуру исходя из климата. Коммерческие условия: Долгосрочная аренда: 1 700 000 рублей в месяц. Предоставляются арендные каникулы для ремонта.