Сдаю офис 220.0 м² город Москва метро Калужская улица Обручева 23к/3 муниципальный округ Обручевский

Кoд объекта: 1338490. Сдaется офисный блок 220,80 м2 нa 9 этажe бизнеc цeнтpа клacса B в пeшeй дocтупности от метpо "Кaлужская"Арендная ставка 28.000 pублeй за м2 в гoд, вкл. НДС и экcплуатaцию. Koммунaльные плaтeжи по cчетчикaм. Пaркoвка: Нaземный паpкинг - 8 500 pуб/м-м в месяц, без HДС Пoдзeмный пaркинг - 13 000 pуб/м-м в мeсяц, без НДСДепoзит в размepе двух месяцев арендной платыДоступность общественного транспорта: Станции метро "Калужская" и "Воронцовская" в пешей доступности:9 минут пешком до БЦ от каждой станции метроУдобная логистическая развязка вблизи крупных транспортных магистралей: Садовое кольцо – 11 км, Ленинский проспект – 1,5 км. ТТК - 8 км. Профсоюзная улица – 0,8 км. Варшавское шоссе – 6 км. Общая площадь здания бизнес центра 15 180 м2 Бизнес-центр состоит из 15 наземных и 2 подземных этажейПаркингНаземных м/м - 74 Мото-парковка м/м - 4 Подземных м/м - 33 Вело-парковка в/м - 10 Инфраструктура бизнес-центра• Охрана 24/7• Доступ в бизнес-центр 24/7• Система заявок через приложение• Своя управляющая компания с возможностью клининга• Отделение АТБ банка с банкоматом• Страховая компания Ресо• Рестораны «Прокафе» и «Милти»• Кофе с собой• Тайский-СПА• Спортивный клуб, фитнес, групповые занятия• Цветочный магазин «Лес»• Парикмахерская• Маникюрный кабинет• Общедоступные зоны отдыха и переговоровДоступные провайдеры:• Мегафон• Билайн• Теленет солюшн• Мастертел• Биз Телеком• ВилендТехнические характеристики• Высота потолков: 2,30 – 3,20м;• Выделенная электрическая мощность: 1161,12 кВт; • Видеонаблюдение: выполнено с использованием IР камер, купольные видеокамеры с режимом день/ночь, аналоговые скрытой установки. Срок хранения видеоинформации – 2 - 3 недели;• Система контроля и управления доступом: выполнена на базе оборудования «Болид», с использованием приборов «Сигнал-2», что обеспечивает исключение несанкционированного прохода в контролируемые точки доступа, обеспечение дистанционного управления замками дверей;• Центральное кондиционирование: фанкойлы (тип канальные/кассетные холодопроизводительность от 3 до 6 кВт), кондиционеры;• Автоматизированная система пожаротушения: спринклеры;• Система оповещения людей о пожаре: громкоговорители;• Пожарная сигнализация: датчики; • Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции: воздухообмен в офисных помещениях 40 – 60 м3/час на человека. Расчет 6 – 10 м2 общей площади на 1 человека температура воздуха в тёплый и переходный период года в офисных помещениях + 24Сº, в холодный период + 22Сº;• Система водоснабжения: параллельная по двум вводам хозяйственно-питьевого водоснабжения и противопожарного водоснабжения;• Отопление: центральное, радиаторы биметаллические;• Кровля: мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком.