Сдаю офис 1058.0 м² город Москва метро Калужская улица Обручева 2с/2 23к

Лот 148834. Предлагается в аренду офис в новом современном бизнес-центре класса А - "Геолог", расположенном по адресу: ул. Обручева вл.23, к.2, стр.3. Бизнес -центр располагается в активно развивающимся деловом районе Юго - Западного административного округа г. Москвы. Хорошая транспортная и пешеходная доступность: вблизи Садовое кольцо, ТТК и МКАД, в шаговой доступности ст. м Калужская и ст. м Воронцовская. Технические характеристики 12 этаж бизнес-центра. Общая площадь: 1015,8 м2 можно разделить по 500 м2 Планировка: открытая планировка. Отделка: shell& core. Высота потолков 6 метров. Закладные под антресоль с увеличением площади до 40% возможно реализовать по арендатора ремонт! Выделенная эклектическая мощность. Витражное остекление с открыванием. Санузел в помещении. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования (чиллер-фанкойл). Двухуровневый подземный паркинг. Коммерческие условия Обсуждаются длительные арендные каникулы Стоимость аренды: 3 089 725 рублей с НДС в месяц. / 1 540 000 рублей Ставка аренды за 1 м²: 3 041 рублей с НДС в месяц.. Ставка аренды за 1 м²: 36 500 рублей с НДС в год. Ставки аренды без учета стоимости эксплуатации и коммунальных плюс 5 000 рублей Долгосрочный договор аренды. Депозит - 1 месяц.