Сдаю офис 4399.0 м² город Москва метро Спортивная улица Усачёва 37с/1

Пожаловаться Редактировать

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! ПОКАЗЫ СЕГОДНЯ !!! Современное здание в Бизнес Квартале Спектр Хамовники 4398,8 кв.м. (4 этажа и подвал) На длительный срок ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Представительского клиентского офиса, банка, галереи, коворкинга, конструкторской, проектной организации, магазина/шоурума (не продовольственного). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Престижная локация в районе Хамовники. Отличная транспортная доступность: пешая доступность от ст.м. Спортивная и ст. МЦК Лужники (1 мин), удобный выезд на ТТК, улицу Большая Пироговская, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Фрунзенскую и Саввинскую набережные. Удобная и функциональная планировка здания позволяет гибко использовать помещения для размещения подразделений различного профиля деятельности, а также комфортно разместить руководящий персонал: o многоуровневое помещение, большое открытое пространство open space; o наличие помещений с кабинетной планировкой; o отдельная парадная входная группа с выходом в сторону метро, что очень удобно для сотрудников и посетителей; o зона приёма посетителей, переговорные, складские и подсобные помещения; o отдельное помещение для устройства серверной со смонтированной кабельной системой и системой кондиционирования воздуха; o удобная зона погрузки/разгрузки с возможностью разгрузки/загрузки грузового транспорта с высокой платформой; o грузовой и пассажирский лифты. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Прямой договор аренды с собственником Индексация: ежегодная на ИПЦУ. Оплата: помесячная предоплата. Коммунальные платежи не включены в арендную ставку (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - по счетчикам, установленным в здании). Размер страхового депозита 2 месяца. Базовая техническая эксплуатация здания и благоустройство прилегающей территорию входит в арендную ставку. Дополнительные услуги управляющей компании (технический сервис, клининг и т.п.) предоставляются по дополнительному договору. Технические характеристики центральная система приточно-вытяжной вентиляции; система локального кондиционирования воздуха; отдельная система кондиционирования воздуха в серверной; системы резервного горячего водоснабжения; современная система пожарной сигнализации и пожаротушения; система видеонаблюдения; слаботочная кабельная система с центральной серверной; точки подключения к 3 провайдерам телекоммуникационных услуг; современные лифты. Собственный охраняемый паркинг. Парковочные места предоставляются по дополнительному договору. Развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банки, мед, центры, Конференц залы, Коворкинг. Индивидуальный подход к каждому арендатору! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и оперативно организовать просмотр.