Сдаю офис 400.0 м² город Москва метро Аннино тер МКАД 33-й километр, 14

Пожаловаться Редактировать

Apeндa здaния в ЮАO на МКАД на пeрвoй линии . Номep в бaзе: 39522. Лoт № 35095 Сдaётcя в apeнду oтдельно стоящeе трёxэтажнoе здание свободногo нaзначeния фopматa street rеtail, пoлнoстью адaптиpовaнoe под пoд любой вид тoргoвoй деятельноcти в тoм чиcлe лицензиpуeмогo видa деятeльнocти. Paнee длительное функционировал мотосалон по продаже квадрациклов "Тринити Спорт Yаmаhа". Здание с прилегающей территорией и стихийной парковкой с обратной стороны. Помещения в здании в чистовой отделке, новая сантехника и освещение в здании. По конфигурации объект на всех этажах имеет в большей части площадей смешанную зальную и частично кабинетную. Два отдельных главных входа в здание как с фасада так и собратной стороны с высоким панорамным остеклением. Отдельная зона разгрузки с грузовым лифтом, высокие потолки. Здание расположено на пересечении первой линии внутренней стороны МКАД и Варшавского шоссе, на сверхинтенсивном автомобильном трафике. Удобная транспортная доступность и шаговая доступность от станции метро Анино. Хорошее оживлённое место, отличная видимость со всех пешеходных и проездных зон хороший рекламный потенцеал. Все коммуникации центральные ( гор/хол вода, санузел, вытяжки, круглосуточная охрана и видеонаблюдение). Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИАдрес: МКАД 33-й км. вл.14. Общая площадь: 1248,6 м2. Площадь по этажам:- Первый этаж -367,3 кв.м.- Второй этаж- 400,8 кв.м.- Третий этаж - 480,5 кв.м. Арендная ставка в мес.: 2. 746 920 р. Ставка за метр в мес.: 2200 р. Ставка за метр в год: 26 400 р. Высота потолков: 1-й этаж - 3,4м., 2-й этаж- 3,6м., 3-й этаж- 3,9м. Электрическая мощность: до 396 (кВт)Коммуникации: Вода: 6 санузлов на всех этажах.(центральное водоснабжение и канализация)Электричество: 2 электрокотла. Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушенияИнтернет, телефония. Тип планировки: Открытая, зальная с частично кабинетно-офисной планировкой. (есть возможность любой перепланировки)Вход в помещение: 9 отдельных входных групп со всех сторон здания. Отдельная зона разгрузки: Есть +грузовой лиф. Тип здания: Отдельно стоящее здание. Тип перекрытий: Железобетонные. Формат окон: Высокие панорамные окна с обоих сторон здания. Округ, район, метро: ЮАО, район Чертаново Южное, Ближайшие станции метро Анино (9 мин. пешком). Парковка: На прилегающей территориис внутеннего двора стихийная на 25 машиномест (открытый уличный формат). Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы. Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются. Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев. Подойдёт под направления: Мотосалон(электро техника, садовая техника и т.д), Торговый комплекс миниформата, офис, мгазин автозапчастей и т.д. Дополнительная информация:-НДС включён, коммунальные платежи отдельно по счётчику.-Торговое окружение рядом: Торговый центр "Шелковый Путь", несколько тех-центров складских помещений, автосалонов офисных бизнес центров.