Описание
Освобождение 01.12.2024 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Представительского клиентского офиса, галереи, конструкторской, проектной организации. Преимущества объекта: • Престижная локация в районе Хамовники. • Отличная транспортная доступность: пешая доступность от ст.м. Спортивная и ст. МЦК Лужники (1 мин), удобный выезд на ТТК, улицу Большая Пироговская, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Фрунзенскую и Саввинскую набережные. • На территории БК СПЕКТР ХАМОВНИКИ развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, столовая, кафе, рестораны, банки, мед. центры, Конференц залы, переговорные, Коворкинг. • Удобная и функциональная планировка здания позволяет гибко использовать помещения для размещения подразделений различного профиля деятельности, а также комфортно разместить руководящий персонал: o многоуровневое помещение, большое открытое пространство open space; o наличие помещений с кабинетной планировкой; o отдельная парадная входная группа, что очень удобно для сотрудников и посетителей; o зона приёма посетителей, переговорные и подсобные помещения; o наличие мокрых точек на каждом этаже; o отдельное помещение для устройства серверной; o собственный наземный паркинг; o предоставляется юридический адрес. Условия аренды: • Прямой договор аренды с собственником. • Арендная ставка 35 000 руб. 1 кв.м. в год (+НДС). • Коммунальные платежи не включены в арендную ставку (электричество, вода по счетчикам, тепло пропорционально площади). • Индексация ежегодная на ИПЦУ. • Размер страхового депозита 2 месяца. • Оплата: помесячная предоплата. Технические характеристики • центральная система приточно-вытяжной вентиляции (электр); • сплит система локального кондиционирования воздуха; • система холодного и горячего водоснабжения; • центральная система отопления; • современная система пожарной сигнализации и пожаротушения; • точки подключения к 3 провайдерам телекоммуникационных услуг. Управление Бизнес Кварталом Спектр Хамовники осуществляет профессиональная управляющая компания ООО УК МНПО СПЕКТР, которая выполняет базовое техническое и санитарное сопровождение зданий, предусмотренное договором аренды, а также предлагает ряд дополнительных услуг, обеспечивающих удобство и необходимые условия для продуктивного функционирования бизнеса Развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банки, мед. центры, Конференц залы, переговорные, Коворкинг. Провайдеры: Билайн, АКАДО, МТС. Услуги БК Спектр Хамовники Профессиональная эксплуатация. Сервисные услуги по обслуживанию офисов, ИТ-сервис. Клининг, складские услуги. Конференц залы и Коворкинг. Проведение ремонтных работ. Индивидуальный подход к каждому арендатору! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и оперативно организовать просмотр.