Сдаю дом 48.4 м² на участке 1.0 сот этажей 4 город Москва улица Кошкина 1с/3 Южный административный округ, 10к

Пожаловаться

Toлькo для братьeв и сeстер - Руcскиx. Русским сoбcтвенникoм(!) сдaeтcя впepвые, без комисcии и посредникoв(нo нe прoдаeтcя, кaк многие пoчему-то считают... однaко для сaмых... упорных - 1 млн. eвро и caмолёт) уникальноe отдeльнo стоящее угловoе, но кpуглoe кирпично-бeтонное зданиe. Возможно оно являлось бункером Сталина или секретным входом в метро (но это не точно). Стены в полтора цельных кирпича, прочные бетонные армированные перекрытия с настоящим интегрированным десятимиллиметровым бронеколпаком, толщиной в пол метра выдержит наезд вражеского танка. На двух уровнях(первый этаж и в подвале) сохранились места для крепления полноразмерных балок для лебедок по крайней мере по тонне каждая, что намекает на выдающиеся прочностные характеристики перекрытий и здания в целом. Подвал из щедро армированного советского бронебетона, толщиной почти в метр. В сверхглубокий подвал ведут 2 изящные винтовые лестницы из прочной советской арматуры с разворотной площадкой по честному ГОСТ. Здание полностью отражает время, когда мы были Величайшей Сверхдержавой. Сейчас так не построят даже для засидевшегося сказочного старца. Здесь удобно пересидеть не одну войну (но лучше конечно - ни одну, и даже можно успешно отстреливаться за счет кругового обзора). Назначение-торговое. Красивый благородный кирпич можно подчеркнуть в отделке, освободив от сайдинга и штукатурки как снаружи (можно еще и дополнительно обложить кирпичом тк стены подала толще), так и изнутри(или на любителя отделать изнутри зеркальной мозаикой, например). Внутренняя отделка-микро-штукатурка и бетон имеют приятную богатую бархатистую фактуру очень практичны и давно в тренде как самая дорогая из отделок. Огромные витринные панорамные эркерные окна с тройным немецким стеклопакетом, энергосберегающим напылением и открывающимися в обе стороны металлическими ставнями, которые могут служить дополнительным рекламными или торговыми площадками. Предусмотрены большие ниши (3 штуки), для устройства дополнительных удобных окон-витрин/окон-выдачи или дополнительных входов во все стороны (в том числе и прямо в парк)! Есть открывающееся удобное окно выдачи на улицу в основной витрине. Две двери для Вашего спокойствия. Наружная-металлическая. Внутренняя-прозрачная с тройным стеклопакетом. Бункер очень теплый. В любой мороз в нём даже без отопления плюсовая температура (не замерзает вода). С отдельным входом, эксплуатируемой плоской кровлей и подвалом под всем зданием, разделенный вертикальной перегородкой, глубиной более 8 метров, который можно поделить дополнительно на 3-4 подземных уровня, получив тем самым прибавочную площадь до 100 квадратных метров, плюс 25 метров личной веранды на кровле, где можно делать предложения любимым девушкам! (к тому же,- не учтена в общей площади, подарок от арендодателя!). Площадь по документам-24.4 м2 + площадь 8-ми метрового подвала еще столько же (на данный момент). Под этим подземным небосрёбом антимосквасити скрыто ещё 4 таких же здания! В подвале можно сделать полноценный санузел (есть подключение к канализации), склад, погреб, кальянную и даже бассейн с баней и джакузи (бассейн уже есть в подвале)! Высота потолка приличная - 3.15 метра! Очень интенсивный круглосуточный автомобильный и пешеходный трафик (Вам возможно даже захочется, чтобы был поменьше). Если же нужно еще больше, просто установите большую красную букву "М" на крыше и люди с картами тройка еще подтянутся... Можно работать круглосуточно, без выходных! Удобнейшая, а главное,-бесплатная парковка и зона погрузки-выгрузки (не придется платить вороватым чинушам за место под солнцем). Настоящая первая линия! Зелёная живописная зона с деревьями и газоном. Рядом строятся 2 станции метро с двух сторон (Москворечье и Кавказский бульвар). Прекрасное, очень перспективное место, названное возможно в честь Великого Гениального Русского конструктора Т-34 Кошкина Михаила Ильича (можно обыграть в названии). Весьма вероятно, что планировали когда-то использовать под постамент под знаменитый танк, но в ответственный момент нужного танка видимо не нашлось, все ушли союзникам по соцлагерю. Напротив-оживленная автобусная остановка, общежития и учебные корпусы МИФИ с вечно голодными студентами и обеспеченными преподавателями, хостел, мослифт, сквер, коломенский парк и др. Идеально под любой вид деятельности: проживание(с баней, террасой и бассейном) магазин, шаурму, шашлычную, кафе, пиццерию, бар, пекарню, овощи-фрукты, суши, пельменную, чебуречную, пышечную и другой общепит, пивную с изготовлением/доставкой крафтового пива студентам прямо из подвала, мясо, овощи, фрукты, сухофрукты, колбасы, молоко, сыры, фейерверки, кофе собой, выпечку, кулинарию, кондитерскую, хлеб, пироги, восточные сладости, торты, рыбу, табак, мини-баню, цветы, сотовые телефоны и аксессуары, ломбард, аптеку, ювелирный, салон красоты, кальян, пункт выдачи, мини-офис, фотосалон, шоурум, шиномонтаж, алкомаркет, анализы итд. Конкурентов в зажиточной округе нет совсем!(как-то даже не спортивно получается) Электричество максимально 66 кВт (по документам-15). Имеется место для вывески во все стороны. Бункер Вашей мечты! С ним Вы приобщитесь к недоступному миру настоящих ценителей бункеров и не сможете больше без этого непревзойденного чувства защищенности, умиротворяющей тишины и спокойствия. Можно в полной безопасности переждать третью мировую, если что-то пойдет не так. Уникальное здание. Второго такого в Москве, да и в мире пожалуй, просто нет (иначе бы купил еще дюжину)! Настоящим Героям Z Великой России и деятельным борцам за права Великого Русского народа-преимущественное право, подарок и уважение! Кроме того, дам скидку от цены аналога, если найдете лучше и дешевле(но это маловероятно). Есть и другие варианты в разных районах Москвы от собственника дороже и дешевле, большей и меньшей площади в отдельно стоящих зданиях и на первом этаже с отдельными входами (смотрите в моем аккаунте). Если дочитали до конца, но остались смутные сомнения, то отправьте объявление решительному и богатому другу-предпринимателю или его прекрасной предприимчивой подруге и получите лучшую отечественную коробку конфет без пальмового масла. Если Вы со школы привыкли к каникулам, то +10% к ставке арендной платы за каждый месяц каникул. Все мои Партнёры расправляют крылья, становятся успешнее и остаются со мной (по своей воле), переходя на новый уровень. С моей стороны есть все условия для этого!