Описание
— ПРЯMАЯ AРEНДА, БЕЗ КОМИCСИИ! Пoмещeниe нa выcокoм тpафикe в CBAO. Первая линия, 1043 чeл/чac, метро Бутыpcкaя(224 м.), Ocтанкинo(124 м.) и Фoнвизинcкaя(1,4 км.). Bитpины нa трафикe, 4 вхoдa, 4 мокрые тoчки, вытяжкa, 100 кВт, беcплaтный пaркинг на 650 м/м. Cделaн чеpнoвой peмонт(cтяжкa, pазведeна элeктрикa, вoзведены cтeны), ПСН в самом центре нового бизнес-парка класса А+ на пешеходном трафике. Есть несколько вариантов площадей 17, 24, 35, 46, 56, 67, если объединить, то 85, 102, 120, 150 и 204 м2📲 Напишите слово «ВИДЕО» — вышлю ускоренное видео (10 минут, 414 человек=2484 чел./час.) с замером трафика у входа!17, 24, 35, 46 м2 подойдет под Табак, Кафе, Цветы, ФастФуд, Оптика, Кулинария, Кондитерская, Ремонт, Магазин, Кабинет, Турагенство, Канцтовары, Химчистку, Кассы, Пиво, Пункты доставки, Напитки, Мороженное, Офисы, Салон связи, Одежда, Шоу-рум(Шоурум), ПВЗ(WВ/ВБ, ОZОN/Озон) и др.56, 67, 85, 102 м2 под Кофейню, Апетку, Суши, Пекарню, Алкомаркет, Пиццерия, Маркет, Ресторан, Бьюти, Барбершоп, Офис, Услуги и др.120, 150, 204 м2 под Ресторан, Банки, Маркет, Общепит и др. Цена снижена на 3 месяца для адаптации бизнеса. Далее — базовая ставка, возможен пересмотр при долгосрочном договоре.📲 Напишите "ПЛАНИРОВКА", если Вам необходима полная раскладка помещения и варианты зонирования.О ПОМЕЩЕНИИ * Сердце бизнес-парка Останкино(Оstаnkinо), класс А+(премиум класс)* ПСН, 1 этаж, первая линия, формат стрит ритейл* Трафик — сейчас в среднем 1043 чел/час, с перспективой увеличениясреднего кол-ва до 1600 чел/час. ( За счет роста кол-ва сотрудников в локации)* 6.500 платежеспособных сотрудников работает сейчас в радиусе 400 м., в 3 кв. 26 г. будет работать 13.500 платежеспособных сотрудников.* Потолки 4,7 м, 4 отдельных входа, 4 мокрые точки, 100 кВт, интернет * Канал под вытяжку, фасадная витрина, место под вывеску, веранда возможна* Соседи - офис Астра, сетевые арендаторы Даблби, Милти, Дринкит, Оzоn, Surf Соffее и др* Площадь от 17м2 до 204м2. Свободная планировка. * Бесплатная парковка на 650 м/м * Рядом дороги: Огородный проезд, улица Руставели, проезд/улица Дубовой Рощи, улица Академика Королева, улица Фонвизина, улица Добролюбова, Шереметьевская улица, улица Бутырская, Дмитровское шоссе, улица Милашенкова. УСЛОВИЯ* 3 месяца — 227 000 ₽/мес.(льготный период)* Далее — 650 000 ₽/мес.* Коммунальные услуги — отдельно* Арендные каникулы — обсуждаются* Условия - обсуждаются📲 Напишите "ЗАМЕР", вышлю доступ к папке с замерами за 12 часов. (1043 чел/час в среднем с 06:00 до 19:00).⚡ Осталось несколько цельных блоков(35/46/56/67) их можно объединить — напишите сейчас, чтобы забронировать!Предложение для СОБСТВЕННИКОВ помещений ниже⬇️Наш объект может быть интересен тем, кто ищет: торговое помещение для салона красоты рядом с метро «Бутырская», «Останкино и «Фонвизинская»; помещение для табачного магазина в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе; торговое пространство для бьюти-услуг около метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»; помещение под коммерческую деятельность для барбершопа в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе; торговое помещение для предоставления услуг рядом с метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»; пространство для шоурума в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе; торговое помещение для магазина около метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская»; помещение для кафе в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе; торговое помещение для кофейни рядом с метро «Бутырская», «Останкино» и «Фонвизинская».🏆 Если Вы — СОБСТВЕННИК помещения(ий):✅ Я могу оперативно помочь Вам сдать объект на Ваших условиях в формате «под ключ»:1. Готов арендовать помещение на партнёрских условиях и самостоятельно заниматься пересдачей. Вы работаете напрямую со мной — без посредников, без рисков по оплатам и состоянию помещения, а не с субарендаторами-однодневками, с форматами Шанхайского рынка.2. Либо найду надёжного арендатора в короткие сроки — приоритет отдаётся сетевым компаниям(в моей базе 170+ проверенных сетей с подтвержденным спросом на помещения 40-500 м².). Среди наших партнёров с кем уже работаем — федеральные и локальные сети: РhоВо, Ригла, 36.6, Соfiх, ВкусВилл, Алкотека, Алёнка, Теlе2, Оzоn, Wildbеrriеs, Счастливый взгляд, Совкомбанк, Улыбка радуги, Мостабак, Хлебница, ОldВоy и другие. Почему собственники работают со мной:• Срок заселения: 7-25 дней (vs 3-6 месяцев через риелторов)• Финансовая гарантия: все арендаторы проходят финпроверку• Защита объекта: страховой депозит + контроль состояния помещения• Юридическое сопровождение: подготовлю и согласую договор с учетом Ваших требований и максимальной защитой Ваших интересов.• Ремонт: мои проверенные бригады оперативно и с максимальной оптимизацией расходов подготовят помещение под запросы арендатора. Я лично проконтролирую процесс и предоставлю подробный отчёт по выполненным работам.📲 Напишите «СОБСТВЕННИК» — обсудим форматы сотрудничества за 15 минут.*P.S. Работаю по Москве, МО.
