Описание
Apенда ПCН 95.2 м2 м. Унивeрситет в ЮЗАОAрeнда помeщeния площадью 95,2 м² у Ленинcкогo пpocпeкта 🏢Описаниe объeкта: Пpeдлaгaетcя в аpeнду пoмещениe плoщадью 95,2 м² , рacположeннoe на втором этaже жилoго дoма c отдельным вxoдом c улицы. Oбъект нaxoдится в престижном райoне Mосквы, pядoм с Ленинским проспектом, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет чистовую отделку и готово к использованию .🌟 Ключевые преимущества: ✨🔹 Отдельный вход с улицы:— Удобный доступ на второй этаж жилого дома, что увеличивает видимость объекта и удобство для клиентов 🚪.🔹 Чистовая отделка:— Можно начинать бизнес сразу, что минимизирует затраты на подготовку помещения 🎨.🔹 Выгодное расположение:— Всего 5 минут пешком до метро "Университет" , что делает объект привлекательным для арендаторов 🚇.🔹 Высокий трафик:— Благодаря угловому расположению у Ленинского проспекта, объект получает значительный пешеходный и автомобильный трафик 🚶♀️.📐 Технические характеристики: 📐🔹 Площадь:— 95,2 м² , что предоставляет достаточное пространство для размещения бизнеса или других целей .🔹 Высота потолков:— 3 метра , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.🔹 Электроснабжение:— 15 кВт (с возможностью увеличения) , что обеспечивает надежное энергоснабжение для стандартного оборудования 💡.🔹 Парковка:— 30 бесплатных машиномест , что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов 🚗.🔹 Состояние:— Чистовая отделка, что делает объект полностью готовым к эксплуатации 🖌️.🏙️ Транспорт и инфраструктура: 🚦🔹 Ближайшие станции метро:— 5 минут пешком до метро "Университет" , что увеличивает транспортную доступность 🚇. — 2 минуты до будущей станции метро "Вавиловская" , что делает объект еще более привлекательным для бизнеса 🚶♂️.🔹 Остановки общественного транспорта:— Рядом находятся остановки электробусов и трамваев, что увеличивает удобство использования объекта 🚍.🔹 Пешеходный трафик:— Более 10 000 человек в сутки , что увеличивает проходимость объекта 🚶♀️.💼 Для кого подойдет? 🏬🔹 Медицинские услуги:— Клиника, стоматология или другие медицинские услуги, что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса 🏥.🔹 Салон красоты или барбершоп:— Комфортное пространство для клиентоориентированных услуг, что увеличивает возможности для бизнеса ✂️.🔹 Кафе или кофейня:— Подходит для размещения заведений общественного питания, что увеличивает проходимость объекта ☕.🔹 Розничная торговля:— Аптека, магазин или другие форматы розничной торговли, что делает объект привлекательным для арендаторов 🛒.🔹 Фитнес-студия или творческое пространство:— Удобная конфигурация для активностей, что увеличивает универсальность объекта 🏋️♀️.💰 Условия аренды: 💼🔹 Минимальный срок аренды:— 12 месяцев , что обеспечивает стабильность использования объекта 📅.🔹 Рекламные возможности:— Разрешена вывеска, что увеличивает узнаваемость бренда 🌟.📞 Звоните! : 📞🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ помещения! 🏷️P.S. Помещение имеет отличную видимость с улицы – идеально для бизнеса, ориентированного на пешеходный трафик!"Редкое предложение в одном из самых престижных районов Москвы – подобные помещения с отдельным входом и чистовой отделкой появляются на рынке нечасто" 🌟Объект №3100-972536.
