Описание
Помещение свободного назначения в формате стрит-ритейл(Street Retail) в Cbao на интенсивном трафике в БП Останкино ( Рассчитано на 12000 резидентов, 6 корпусов по 12 этажей, 5 из 6 корпусов сданы, идет активное заселение), самое видовое и проходимое помещение во всем БП, 1-ая линия, угловое помещения с панорамным остеклением на 220. На высоком трафик в пиковые часы 1600+ чел/час, стабильный 700+ чел/час. Текущая проходимость 20.000 — 23.000 чел/дневное время, локация имеет потенциал после 100% заселения БП( середина 2026), увеличить проходимость до 35.000 чел/дневное время. Напишите сообщение Видео, пришлю ускоренное(х4) 10 минутное видео с замером трафика от 07.04 в 18:15, 276 человека за 10 минут = 1656 чел. /час. Помещение рядом с метро в 1 минуте от Мцд-3 Останкино(124 метра) и в 2 минутах от метро Бутырская(224 метрах). Весь пешеходный трафик идущий от Мцд к метро и обратно, проходит через территорию БП, непосредственно в 1 — 20 метрах от помещения. На территории БП еще Нет: аптеки, алкогольного магазина, продуктового магазина, салона красоты, маникюрного салона, Спа, Пвз, кальянной, отделения банка, банкоматов, бара. Снять в аренду торговое помещение 122м2 (площадь 1 на плане), первый месяц 494,1 тыс. Руб. \месяц(с учетом 2 ух недель арендных каникул), далее 988,2 тыс. Руб. \месяц. Общая свободная площадь 274м2, при необходимости можно арендовать целиком или разделить и арендовать любую площадь под Ваши нужды от 10м2 до 274м2. Высота потолка — 5,2 м, электроэнергия — 155,4 квт, открытая планировка, 5 мокpыx тoчки, 4 отдельных входа в помещение: главный вход с улицы, вход из лобби БП и два — со стороны зоны погрузки-разгрузки, 500 парковочных мест. Единственное свободное помещение в БП(1 из 3), спроектированное под ресторан, кальянную, кафе, пекарню, кондитерскую, общепит, пиццерию, кофейню, суши, фастфуд, столовая, имеются соответствующие технологические мощности и вентиляция для организации кухни полного цикла. Гибкость условий аренды. Возможны арендные каникулы. Обсуждаем индивидуальные ставки. Перепланируем помещения под ваши задачи. Компания Союз Инвест — надежный партнер вашего бизнеса! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Подпишитесь на профиль! Москва, Огородный пр., 16/1с3, БП Останкино, 1 эт. /12 эт.
