Описание
Сдается торговое помещение под ЛЮБОЙ вид деятельности, в новом ТЦ, на первой линии, в г. Щёлково, на ул. Центральная, д. 16, корп. 2. ! -БЕЗ КОМИССИЙ- ! Помещение расположено на втором этаже, двухэтажной пристройки к 16-ти этажному жилому дому. Год постройки 2023г. Имеет 2 отдельных входа + 1 эвакуационный выход. Окружение: многоэтажные жилые дома, удобный подъезд, парковка для автомобилей. Удалённость от центра/Администрации города 450м. Удобное транспортное расположение, развивающийся район. Поблизости образовательные, медицинские и развлекательные учреждения. ул. Центральная одна из главных в городе Щелково, имеет очень большой автомобильный и большой пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости. В 7 минутах пешком ж/д станция "Воронок". Будущие якорные арендаторы на 1 этаже обеспечат стабильный клиентский поток. Коммуникации: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, система пожаротушения и вентиляции. Электрическая мощность - 50 кВт (возможно увеличение). Отделка помещения: стены бетон/газобетон, полы бетон, установлены стеклопакеты, инженерные коммуникации подведены вертикально. Высокие потолки 4,5 м можно организовать антресоль. Условия аренды: — Арендная ставка - 1000 руб. за 1 м²; — Обеспечительный платёж - один месяц арендной платы; — Эксплуатационные платежи не включены в арендную плату; — Коммунальные платежи - по приборам учёта; — Долгосрочный договор аренды; — Арендные каникулы и обеспечительный платеж готовы обсуждать; — Аренда от собственника, НЕ агентство, БЕЗ комиссионных; — Возможность работы 24/7; — Имеется место под рекламу на фасаде; — СДАЕТСЯ под ЛЮБОЙ вид деятельности.
