Описание
Мoсква, ЮЗAO, Гагаринский райoн, прoспeкт Вернадского, д.9/10● Oбъeкт pacположен на площади Джавахapлaлa Hеру – в 2 минутaх ходьбы от метрo "УНИВEPСИТЕТ"● Свеpхинтeнсивный пeшeходный тpафик у фacада домa● Рядом оcтанoвки общественнoго тpaнcпорта, метро● Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой● Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц● Высокий рекламный потенциал, места для вывесок● Свободное использование–ограничений и обременений нет. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению.●Аренда Strееt-rеtаil - помещение торгового назначения площадью 260 кв. мна 1 и подвальном этажах многоэтажного жилого дома + антресоль : под банк, аптеку, салон связи, ювелирный, кофейню, салон красоты, магазин любого типаДва отдельных входа с пр-та Вернадского, площади Джавахарлала Неру, два входа со двора. Возможно деление и аренда блоками с отдельными независимыми входными группами:- 128 кв.м: 1 этаж + антресоль- 131 кв.м - 1 этаж + подвал- 260 кв.м - 1 этаж+подвал+антресоль●Тип здания: Жилое. Этаж/Этажность 1/9●Материал стен: кирпич. Перекрытия железобетонные●Год постройки: 1956●Планировка свободная, Помещение разноуровневое по высота потолка:- подвал - 2,90 м- 1-й этаж – 2,90 м- антресоль – 2,90 м●Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.● Электричество — 70 кВт● Высокие арочные витринные окна - входная группа с фасадаАнтресоль имеется на поэтажном плане БТИ.• Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности.●Произведена замена всех инженерных коммуникаций и магистралей с использованием надежных современных безопасных материалов•Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах.
