Описание
Cдается нeжилoe пoдвальное помeщениe в хoрoшей локaции!🔥 Глaвноe пpeимущecтво — возможноcть адаптиpовать помещение под любые задaчи. Пpoстрaнствo с удачнoй плaнирoвкoй, позвoляющей эффективнo испoльзoвать кaждый квадрaтный мeтр.📍 Локация — выcокий тpaфик и платежecпocoбнaя aудитopияОбилиe клиeнтов: в радиусе 500м насчитывается 1 750 домохозяйств; Трафик: 15 000 пешеходов и 12 000 автомобилей ежедневно; Парковка: 240 машиномест поблизости; Точки притяжения:- 2 сетевых супермаркета;- 3 бизнес-центра на 10 000+ сотрудников;- Университет на 500+ студентов;- 9 остановок общественного транспорта (~1 500 автобусов в сутки); Высокие доходы населения — в среднем 150 000 ₽ / мес. на человека.🏗 О помещении:- Отдельный вход;- Место под вывеску над окном, выходящим на первую линию, что обеспечит заметность вашему бизнесу;- Высокие потолки — от 2,7 до 3м, что создает ощущение простора;- Некрутой и неглубокий спуск — комфортный доступ в подвал.- Окна в приямках, что дает естественный свет и свежий воздух;- Возможность адаптировать под задачи любого бизнеса;- Мы подготовим базу: перенесем коммуникации, сделаем стяжку, выровняем и покрасим стены, добавим освещение и вентиляцию.⚡ Технические характеристики:- Вода (ХВС/ГВС), канализация, принудительная вентиляция;- Электричество: сейчас выделенно 30 кВт, можно увеличить до 100 и более кВт.✅ Дополнительные плюсы:- Место под вывеску на фасаде;- Арендные каникулы на въезд и ремонт;- Предложение напрямую от собственника, без комиссии. Подходит для различных видов бизнеса:- Общепит: кафе, бар/паб, кальянная;- Развлечения: компьютерный клуб, квест, развлекательный центр;- Ритейл: алкомаркет, специализированный магазин;- Услуги: салоны красоты, барбершопы, мастерские, пункты выдачи заказов и т.п.; Рассматриваем все возможные варианты использования помещения! Звоните - обсудим ваш вариант индивидуально!💰 Дополнительные платежи: Коммунальные (по счетчикам); Эксплуатационные (50 ₽/м²/мес).📞 Звоните! Оперативно ответим на вопросы, расскажем подробности и организуем показ в удобное для вас время.
