Описание
СОБСТВЕННИК. Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 85,6 кв.м. На данный момент помещение занято арендатором Ароматный Мир. Расторжение текущего договора согласовано. Помещение находится на первом этаже жилого дома нового комплекса комфорт класса ОГНИ - 2 корпуса, 918 домохозяйств. ЖК введен в эксплуатацию в 2020 году, не имеет подземной парковки (паркинг расположен в соседнем здании), поэтому возможно получение и использование мед. лицензии. ЖК заселен на 80%, 10% домохозяйств делают ремонт (по данным УК на февраль 2025 года). Рядом с ЖК ОГНИ в шаговой доступности находятся новые ЖК ДОНСТРОЯ (см. фото с картой расположения ЖК): - ЖК ОГНИ-2: 1089 домохозяйств, сдан в 2022 году, заселен, - ЖК СОБЫТИЕ: 1036 домохозяйств, сдан в 2021 году, заселен, - ЖК СОБЫТИЕ-2: 498 домохозяйств, сдан в 2024 году, заселяется, - ЖК ОГНИ-3: 287 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2026 года. Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление и размещение рекламы на фасаде. Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильной парковки и пешего трафика. Парковочные места располагаются непосредственно напротив помещения. Помещение передается арендатору с чистовой отделкой: - пол: стяжка, плитка, - стены: оштукатурены, шпаклеваны, покрашены, - отопление: разводка от коллектора, установлены радиаторы по периметру остекления, - водоподведение/водоотведение: ХВС и ГВС, канализация, - пожарная сигнализация в соответствии с требованиями законодательства, - электропитание: 3-х фазное, 20 кВт. По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счетчикам, эксплуатационные - по счету управляющей компании. Условия аренды (структура платежа, индексация, срок аренды, регистрация договора аренды, обеспечительный платеж, арендные каникулы, коммунальные и эксплуатационные расходы) - гибкие и обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.
