Сдаю помещение свободного назначения 260.0 м² город Москва метро Университет проспект Вернадского 9/10

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в аренду помещение на пр-те Вернадского ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен на первой линии. Развитая инфраструктура. Шаговая доступность от метро Университет (2 мин.). ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 260 кв.м.(1 этаж, подвал, антресоль) в девятиэтажном жилом доме с двумя отдельными входами: с фасада: с пр-та Вернадского, площади Джавахарлала Неру; и два отдельных входа со двора. Высота потолков 2,9 м. Смешанная планировка, витринные окна. Мощность электроэнергии 70 кВт. Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Произведена замена всех инженерных коммуникаций и магистралей с использованием надежных современных безопасных материалов. Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Парковка стихийная. ОКРУЖЕНИЕ: Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Объект расположен на площади Джавахарлала Hеpу в 2 минутах ходьбы от метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у фасада дома. Рядом остановки общественного транспорта. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. УСЛОВИЯ: Прямая аренда. Срок аренды и арендные каникулы обсуждается. Предоплата за один месяц. УСН. Налоговая 36. Коммунальные платежи не включены в арендную ставку.