Сдаю помещение свободного назначения 400.0 м² город Москва метро Семеновская улица Мироновская 18 муниципальный округ Соколиная Гора

Сдается нежилое подвальное помещение в уникальной локации! Главное преимущество — возможность адаптировать помещение под любые задачи! Пространство с удачной планировкой, позволяющей эффективно использовать каждый квадратный метр. Локация — высокий трафик и платежеспособная аудитория Жилой массив: в радиусе 500м насчитывается 1 750 домохозяйств; Трафик: 15 000 пешеходов и 12 000 автомобилей ежедневно; Парковка: 240 машиномест поблизости; Точки притяжения: - 2 сетевых супермаркета; - 3 бизнес-центра на 10 000+ сотрудников; - университет на 500+ студентов; - 9 остановок общественного транспорта (~1 500 автобусов в сутки); Высокие доходы населения — в среднем 150 000 ₽ на человека. О помещении: - Отдельный вход; - Место под вывеску над окном, выходящим на первую линию, что обеспечит заметность вашему бизнесу; - Высокие потолки — от 2,7 до 3м, что создает ощущение простора; - Некрутой и неглубокий спуск — комфортный доступ в подвал. - Окна в приямках, что дает естественный свет и свежий воздух; - Возможность адаптировать под задачи любого бизнеса; - Мы подготовим базу: поднимем коммуникации под потолок, сделаем стяжку, выровняем и покрасим стены, добавим освещение и вентиляцию. Технические характеристики: - Вода (ХВС/ГВС), канализация, принудительная вентиляция; - Электричество: сейчас выделенно 30 кВт, можно увеличить до 100+ кВт. Дополнительные преимущества: - Место под вывеску на фасаде; - Арендные каникулы на въезд и ремонт; - Предложение напрямую от собственника, без комиссии. Подходит для различных видов бизнеса: - Общепит: кафе, бары, рестораны, кальянные; - Развлечения: компьютерные клубы, квесты, развлекательные центры; - Ритейл: алкомаркеты, специализированные магазины; - Услуги: салоны красоты, барбершопы, мастерские, пункты выдачи заказов и т.п.; Рассматриваем все возможные варианты использования помещения! Звоните - обсудим ваш вариант индивидуально! Дополнительные платежи: Коммунальные (по счетчикам); Эксплуатационные платежи (50 ₽/м²/мес). Звоните! Оперативно ответим на вопросы, расскажем подробности и организуем показ в удобное для вас время.