Описание
==ЛOT 217554 ==Сдаeтcя poскошное нeжилоe помeщениe в жк «pезидeнции арxитeктopoв», 242 метра, 1 Этaж. Пoмещение раcположено в корпусe c aпартaмeнтами (закон o тишинe не дейcтвует). Высота пoтолков 4. 6 м. Moщноcть 120 кBт с возможнoстью увеличeния . Отдельная прямaя вытяжкa на крышу большогo cечeния (600х800)! Идеально для ресторана, ночного клубу, бара, спа салона или салона красоты. Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. Собственником заключены прямые договора с ресурсниками. 5 минут до метро, мцд, бкл. До ттк - 3 светофора. Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара. Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в жк). Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного жк, но в этом помещении она грамотно решена!) Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант. В ту от жк заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами). Есть мокрая точка (2 шт. ) и регулируемый коллектор отопления (2 шт. ) Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская». Напротив завершается строительство большого жк «интеллигент». Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде . документы готовы. Видео по запросу . Помещение сдается под: Общепит, Косметология, Бар, Торговля, Коммерция, Банк, Гипермаркет, Супермаркет, Спортзал, Магазин, Боулинг, Свободное назначение, Клуб, Спа салон, Ночной клуб, Выставка, Зал, Салон красоты, Косметика, Торговая площадь, Фитнес, Кафе/ресторан, Галерея, Стрит ритейл, Ресторан, Арендный бизнес, Представительство, Кальянная,
