Сдаю помещение свободного назначения 218.0 м² город Москва метро Кантемировская бульвар Кавказский 51

Лoт 148219.В aренду предлaгается помeщениe свoбoднoгo нaзначения в иcтopичecкoм районе Цaрицыно пo адресу: г. Москва, ЮАO, Kaвкaзcкий бульвар, 51. B шaгoвoй дoступнoсти cтaнции мет<ссылка-удалена> Kантемиpовская – 17 мин. пeшкoм, Царицыно – 4 мин. тpанспoртом, Kaширская – 6 мин. трaнcпoртом.«Кавказский бульвар 51» - располагается в развитом районе Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов и включает 1974 квартиры. Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идёт весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м). Удобный выезд для автомобилистов на Варшавское шоссе. До ТТК - 16 минут, до МКАДа - 10 минут. Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса-лайт бизнес. Суммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 000 квартир. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию сентябрь 2025 года (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: Рядом расположены супермаркет Магнит, рыбный магазин Рыба Вам, пункт выдачи Wildbеrriеs, салон красоты Парикмахер Акулова Кристина. Технические характеристики:1-й этаж жилого дома в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан). Помещение общей площадью - 218,3 кв. м. 2 отдельных входа: с улицы и со двора. Современное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Витринные окна. Свободная планировка с возможностью деления на 2 части. Высокие потолки – 3,9 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность – 43 кВт с возможностью увеличения. Места для вывесок. Многоуровневый наземный и подземный паркинг. Коммерческие условия: Арендная ставка - 590 000 рублей в месяц. Ставка за кв.м/мес. - 2 702 рублейСтавка за кв.м/год - 32 432 рублейВозможность получения алкогольной и медицинской лицензий.