Сдаю помещение свободного назначения 273.0 м² город Москва метро Новослободская улица Краснопролетарская 4

Вадим. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Помещение под: КАФЕ/БАР, торговое, услуги и т.д. БЦ класса А Эрмитаж Плаза. Возможно получение алкогольной лицензии . ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с 1-й линии. ВЫВЕСКА на фасаде. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с Краснопролетарской ул. а так же дополнительный для разгрузки/погрузки и свободный вход с БЦ с лобби 2 где по соседству столовая и магазин. Предлагаемое помещение: цоколь 273 м2. Дизайнерский ремонт. Мебель и оборудование действующего арендатора будет вывезено. Останется: барная стойка, холодильная камера, вытяжка с зонтами. Высота потолков: 3,65 м. В помещении расположены: кухня полного цикла, барная зона, 2 санузла, большой и малый залы на ~87 посадочных мест. Электричество 105 кВт, технологическая вытяжка, все необходимые коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция/ центральная 4-х трубная система кондиционирования. Сотрудников в БЦ ежедневно более 2000 человек. Инфраструктура комплекса: Столо<текст-удален>еза, Гостевой паркинг Parkly, Кофейня Кофепорт, Мини-маркет ParleMarket, Дом быта Мультимастер, Провайдеры: Билайн, Мастертел, Мегафон. Окружение: Отели: Novotel Moscow Centre; Sheraton Palace Hotel; Azimut Hotel Olympic; Holiday Inn Lesnaya; Mariott Grand Hotel; Inter Continental Tverskaya. Рестораны: Da Pino, Brasserie Lambic, Стейк-хаус Бутчер, Веранда 32.05, Депо на Лесной. Фитнес центры: World Class Оружейный и Тверская. Арендная ставка фикс: 50 400 руб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию. Возможен вариант арендной ставки с ТО, % + фикс, обсуждается индивидуально. Прямая аренда, долгосрочный договор от 3-х лет. Предоплата 1 месяц. Депозит 3 месяца. Налоговая 7. P.S. помещение свободно с 01.07.25. Возможно более раннее освобождение с предупреждением за 2-2,5 мес.