Описание
Вадим. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Под КАФЕ/РЕСТОРАН или иное. Торговое помещение на 1-й линии пр-та Мира и ул. Трифоновская, ОТДЕЛНЫЙ вход с фасада, витринные окна на 2-е стороны, стеклянная входная группа, вывеска на Фасаде на 2-е стороны. Большой пешеходный и автомобильный трафик, 2-й дом от метро Рижская, 2 пешеходных перехода с пр-та Мира и с ул. Трифоновская упираются в помещение. Предлагаемая площадь: 180,9 м2. 2 уровня: 1-й этаж 82,1 м2 и минус 1-й эт. 98,2. На 1-м эт. торговое помещение открытой планировки и подсобка. На минус 1-м эт. торговое помещение, подсобка, кухня и 2 С/У. Высота потолков: первый этаж 3м., подвал 2,5м. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Технологическая вытяжка. Центральные коммуникации. Электричество 54 кВт. Помещение будет за выездом арендатора кафе Шоколадница. Арендная ставка: 74 400 руб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию. Отдельно оплачиваются К/У. Депозит 2 месяца. Предоплата 1 мес. Прямая аренда. Долгосрочный договор. Предоставление юридического адреса. Налоговая 2. P.S. помещение свободно с 01.02.2025 г. Просмотры и договорённости возможны сейчас.