Описание
Лот 149418. Предлагается в аренду помещение свободного назначения, расположенное в новом ЖК "Лучи" по адресу: г. Москва, ЗАО, Юлиана Семенова, 8к2. Ближайшие станции метро: Солнцево, 5 мин. пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой район, в ЖК более 10 тыс. квартир, отличная проходимость. Хорошая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик. Отличный рекламный потенциал. Рядом строится школа на 1200 мест и детский сад на 350 мест, срок готовности 2024 год. Торговое окружение: Рядом находится: Школа гимнастики, салон красоты "AmiLash", кафе ВкусноХаус, тренажерный зал TMPL Fitness, ШефПорт магазин, клиника Мать и Дитя. Технические характеристики: Общая площадь помещения 60 кв. м., 1 этаж. Вход со стороны ул. Авиаторов, 2 панорамные витрины во двор. Открытая планировка. Состояние помещения: с ремонтом. Санузел и мокрая точка есть. Высокие потолки м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Ставка аренды: 174 000 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 900 рублей. Ставка за 1 кв. м. в год: 34 800 рубля. Форма налогообложения: УСН. Коммунальные платежи по факту потребления.