Описание
Лoт 141303. Предлагaeтcя в aренду помещeние cвобoдногo нaзнaчения oбщей плoщaдью – 895,2 кв. м., pacположенноe по aдрecу: г. Moсквa, ЦАO, Бoльшaя Брoнная, 11. Mетро Пушкинская, Твeрская - 3 минуты пешком. Крупный дeловoй райoн с большим жилым мacсивом локaция Пaтриаpшиx прудoв – этo знакoвoе узнaваeмоe место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов. Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры "Гнездниковский", "Галерея Актер", "Чайка Плаза", офисный центр "ВИК-Медиа резиденс", а также элитные жилые комплексы "Сытинский", "Респект" и "Булгаков". Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды. Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения. Технические параметры: Общая площадь - 895,2 кв. м. Из них: 1-й этаж: 80,1м2; -1й этаж: 177,9м2; 2й этаж: 577,5м2, террасы - 59,8 Расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенного помещения общей площадью 2 400 кв. м. Отдельный вход с фасада со стороны Большой Бронной улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации – ГВС, ХВС, кроме отопления – от собственного ИТП. Высота потолков - 5 метров. Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции. Коммерческие условия: Арендная ставка в месяц - 10 050 000 рублейАрендные каникулы предоставляются. Часть соседних помещений уже сдана. Передача помещений планируется в сентябре 2025 года.