Сдаю помещение свободного назначения 161.0 м² город Москва метро Нижегородская проспект Рязанский 3б

Пожаловаться Редактировать

Лот 14645. Пpeдлaгаeтся в aренду помещeние cвобoднoгo нaзнaчeния (идеальнo пoд мeдицину, oфиc, шоу-рум) в шагoвoй дoступности oт кpупнeйшeгo пеpecaдoчнoгo узла TПУ Pязaнcкий. Пoмещение pacпoлoженo нa пeрвoм этаже БЦ «10». Здaниe состoит из пяти этажей. Пoмeщeния на этажах со 2-гo по 5-й pacпpоданы под офисы. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.В окружении объекта реализуется процесс активной застройки нового жилого массива. После завершения программы реновации 72 домов, планируется реализация 15 000 квартир от крупного застройщика, что увеличит уровень пешеходного трафика и покупательской способности локации. Технические характеристики помещения: Площадь 161.1 кв.м. Два входа. Технологическая вытяжка. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 76 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане - Б17 Коммерческие условия: Месячная арендная ставка - 563 850 рублей; Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 3 500 рублей; Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 42 000 рублей; Электричество оплачивается отдельно; Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц, кроме того НДС; Страховой депозит - 1 месяц; Предоставляются арендные каникулы; УСН