Сдаю свободного назначения помещение город Москва метро Китай-город проезд Лубянский 25с/2

Пожаловаться Редактировать

Добрый день. Прямая аренда от Собственника. Предлагается в аренду помещение общей площадью 146м2 по адресу г. Москва Лубянский проезд д.25 стр.2. Помещение на 1 линии домов, рядом (не более 50 метров) находится вход в метро Китай-Город. Окна помещения выходят на Старую Площадь (Администрация Президента), Славянскую Площадь (Начало радиальных маршрутов автобусов Москвы с Литерой М-XX, Н-ночные и прочие), а также на памятник Кириллу и Мефодию (Ильинский сквер). Рядом находится Парк Зарядье, Гостиный Двор, Политехнический музей, а также Кремль и храм Василия Блаженного (5 минут пешком по улице Варварка). Огромный пешеходный трафик (рядом (не более 50 метров) один из выходов из метро Китай-Город). Наличие 2 входов с улицы (центральный вход с большим крыльцом, пандусом и возможностью установки летней веранды, навеса или крыльца, а также черновой вход через тамбур (разгрузка, погрузка) плюс два входа со стороны двора с возможностью устано<текст-удален>анды. В помещении произведен капитальный ремонт (перекрытия, стены, потолок, канализация, двери и окна), сделана черновая отделка. Кирпичный сводчатый потолок по всем помещениям, сохранены клейма мастеров -изготовителей кирпича, а также некоторые элементы конструкций прошлого века. Проходы усилены металлоконструкциями и оштукатурены декоративными элементами (выступ не более 5 см от стены). Сами проходы имеют ширину более 1.5 метра (свободно расходятся два человека). Все здание НЕ является Памятником архитектуры. Коммуникации: Мощность - 106 кВт (ТРИ независимые источника питания, на каждый источник свой отдельный щит), водопровод - холодная вода (горячая бойлер), транзитное отопление (возможность подключения), 3 прямые городские номера, готовые к работе, отдельный стояк канализации с отдельным люком на улице (используется только в данном помещении), естественная вентиляция через воздухоканал на улицу. Дополнительная информация: Возможность устано<текст-удален>анды с переднего фасада здания (до 20-25 м2) , и заднего фасада здания (примерно до 50-70м2) Помещение состоит из 2 равных частей. Высокие потолки на 3,20 и 2.5м. Отсутствие колонн в центре помещений, зальная планировка, по две большие комнаты на каждом уровне. Поворотная и широкая (более 1 метра) лестница. Наличие кладовки. Крыльцо: заложен кабель для возможного отопления крыльца зимой, гранитные плиты на ступеньках, возможность входа в помещение со всех сторон (круговое расположение ступенек), фасад оштукатурен и покрашен, вымыты окна. Небольшая парковка для собственников здания (не более 8 машин). Возможность получения лицензии на алкоголь (ранее была лицензия). Общая стоимость аренды: 990 000 рублей плюс коммунальные платежи (отсутствие управляющей компании только прямые договора с поставщиками услуг). После шести месяцев 1 050 000 далее ежегодная индексация. Арендные каникулы на время ремонта. Долгосрочная аренда.